JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 15823 in total） 平均価格: 40,049,000円 平均㎡単価: 5,660,272円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 平佐町 3分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 平佐町 19分 850,000円 100.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東千石町 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 平佐町 7分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 草牟田 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 草牟田 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 清水町 16分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 草牟田 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 草牟田 30分 30,000,000円 450.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 錦江町 30分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西開聞町 18分 6,000,000円 430.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東郡元町 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 武岡 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 紫原 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 真砂本町 10分 150,000,000円 790.0 189,873円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 東郡元町 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東郡元町 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田上 29分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 田上 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新栄町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 花野光ケ丘 2分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新屋敷町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 荒田 21分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 田上 26分 21,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田上 24分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 錦江町 29分 88,000,000円 820.0 107,317円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西陵 1分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西陵 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荒田 18分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 真砂本町 8分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東坂元 30分 9,700,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 荒田 16分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 田上 28分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西陵 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 13分 28,000,000円 400.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横馬場町 7分 64,000,000円 1700.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 武岡 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 荒田 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 西千石町 16分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 照国町 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新屋敷町 20分 46,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 田上 28分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 錦江町 30分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 常盤 23分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 常盤 19分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新栄町 11分 160,000,000円 990.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 武 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 田上 28分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 西向田町 8分 53,000,000円 760.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 常盤 18分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。