JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 15823 in total） 平均価格: 19,691,800円 平均㎡単価: 560,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分福島 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分福島 24分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南郡元町 4分 73,000,000円 175.0 417,143円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 唐湊 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 中央町 4分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分中央 23分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分中央 24分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分中央 3分 6,200,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分中央 11分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分福島 26分 6,100,000円 165.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分重久 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分重久 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上之園町 10分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分福島 26分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分清水 30分 1,500,000円 730.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分清水 25分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原良町 30分 9,100,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原良町 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原良町 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上荒田町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 1分 9,400,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉野町 1分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉野町 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉野町 1分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 1分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 1分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉野町 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 原良町 24分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中央町 6分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 下荒田 28分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下荒田 22分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下田町 1分 8,200,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下荒田 23分 590,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大明丘 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下荒田 24分 120,000,000円 480.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分名波町 28分 23,000,000円 860.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下荒田 25分 52,000,000円 210.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天保山町 30分 52,000,000円 270.0 192,593円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天保山町 30分 49,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原良町 30分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下松町 1分 500,000円 530.0 9,500円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 堀江町 25分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 堀江町 24分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下伊敷 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下伊敷 30分 4,500,000円 70.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分広瀬 30分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分広瀬 30分 11,000,000円 430.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国分広瀬 30分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国分広瀬 30分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。