JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 14701 - 14750 of 15823 in total） 平均価格: 19,177,800円 平均㎡単価: 469,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明和 30分 99,000,000円 1900.0 52,105円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 星ケ峯 1分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 星ケ峯 1分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池之上町 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 武 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西別府町 1分 87,000,000円 1300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉町 30分 58,000,000円 800.0 72,500円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉町 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 星ケ峯 1分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神子 2分 1,400,000円 410.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神子 2分 240,000円 70.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 紫原 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 武 10分 33,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 永吉 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 13,000,000円 550.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 11,000,000円 520.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 轟町 2分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 4,100,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 轟町 2分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 常盤 23分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 永吉 30分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 永吉 30分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡元 20分 11,000,000円 490.0 22,449円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東郷町山田 2分 3,500,000円 1100.0 3,182円/㎡ 1948年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川上町 1分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉里団地 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 永吉 26分 44,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上台 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉里団地 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上 28分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上台 24分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田上台 30分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明和 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 2分 1,600,000円 75.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 2分 5,800,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神子 2分 350,000円 100.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東坂元 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1998年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 永利町 30分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 永利町 30分 4,600,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡元町 9分 2,900,000円 125.0 23,200円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 虎居町 2分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 虎居町 2分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 虎居町 2分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武 27分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武 11分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 武 6分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。