JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 15823 in total） 平均価格: 40,860,000円 平均㎡単価: 467,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大明丘 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉野町 1分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千年 1分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉野町 1分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉野町 1分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉野町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉野町 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉野町 1分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉野町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉野町 1分 11,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉野町 1分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉野町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉野町 1分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大小路町 25分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分福島 20分 12,000,000円 610.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分湊 30分 11,000,000円 740.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分清水 30分 12,000,000円 560.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分福島 20分 21,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分福島 30分 5,100,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分福島 20分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分中央 3分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分中央 3分 34,000,000円 620.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分中央 13分 20,000,000円 800.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分松木町 25分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大王町 29分 11,000,000円 420.0 26,190円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂元町 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊敷台 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天保山町 30分 84,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 天保山町 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分清水 30分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分清水 30分 4,200,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南林寺町 25分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下荒田 18分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分郡田 1分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分新町 29分 9,000,000円 570.0 15,789円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分新町 30分 38,000,000円 730.0 52,055円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分新町 18分 31,000,000円 890.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分新町 30分 7,500,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分重久 30分 1,200,000円 920.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国分下井 1分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下荒田 29分 110,000,000円 220.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉野町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大小路町 29分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 与次郎 30分 1,100,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉町 28分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 下荒田 26分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂元町 30分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 堀江町 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 国分清水 30分 4,000,000円 560.0 71,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。