JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 15823 in total） 平均価格: 40,768,000円 平均㎡単価: 660,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西伊敷 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤町 19分 230,000,000円 1900.0 121,053円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 犬迫町 1分 2,900,000円 360.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 船津町 26分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 草牟田 30分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2007年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西田 7分 840,000,000円 1300.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 春日町 11分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉里団地 30分 28,000,000円 310.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉里団地 30分 18,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉里団地 30分 26,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 草牟田 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東坂元 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 山之口町 20分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平之町 18分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平佐町 5分 7,400,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 武岡 30分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 武 28分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 武 16分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平佐町 19分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 星ケ峯 1分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 真砂本町 15分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西坂元町 24分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 永吉 25分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 武 16分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本名町 2分 6,600,000円 165.0 40,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 星ケ峯 1分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西陵 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫原 16分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 田上 29分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1990年 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 田上 29分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1990年 1R
宅地(土地) 2007年第2四半期 西田 6分 53,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福山町福山 0分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福山町福山 0分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小川町 3分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本名町 2分 10,000,000円 430.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 薬師 12分 44,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 紫原 25分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新照院町 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 郡元 9分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西千石町 11分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫原 18分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牟礼岡 2分 6,800,000円 185.0 36,757円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 甲突町 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 武岡 30分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東坂元 30分 6,800,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高江町 1分 17,000,000円 830.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高江町 1分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鴨池新町 24分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。