JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 15823 in total） 平均価格: 15,435,000円 平均㎡単価: 501,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 広瀬 2分 2,500,000円 410.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新屋敷町 20分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上荒田町 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分中央 15分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 4,900,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上本町 5分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分名波町 21分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2022年第4四半期 永利町 30分 1,900,000円 1900.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 武岡 24分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東坂元 30分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮之城屋地 2分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東坂元 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田崎町 25分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 薬師 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷台 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷台 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田上台 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分広瀬 30分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中村町 1分 2,100,000円 830.0 2,530円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 薬師 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東坂元 30分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南郡元町 5分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 千年 1分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上荒田町 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加治屋町 11分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東俣町 2分 8,500,000円 1100.0 7,727円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上荒田町 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 薬師 18分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 天辰町 25分 9,500,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分下井 30分 700,000円 45.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分下井 1分 10,000,000円 980.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉野町 1分 1,800,000円 380.0 4,737円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分下井 30分 5,800,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平佐町 11分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原良 30分 4,200,000円 80.0 52,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田上 30分 4,300,000円 110.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東俣町 2分 3,300,000円 155.0 21,290円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平佐町 11分 2,400,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分敷根 1分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉野町 30分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東俣町 2分 150,000円 30.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平佐町 24分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分川内 30分 4,500,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平佐町 18分 9,000,000円 195.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。