JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 15823 in total） 平均価格: 17,920,800円 平均㎡単価: 297,182円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上竜尾町 14分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上竜尾町 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分清水 30分 7,800,000円 740.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分清水 18分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分上小川 30分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西坂元町 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 武 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 紫原 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分福島 30分 980,000円 80.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 紫原 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分福島 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉里団地 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 唐湊 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 唐湊 28分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分福島 30分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分上小川 30分 29,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉里団地 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分福島 30分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分上之段 2分 31,000,000円 2.0 2,600円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 武 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分上小川 30分 16,000,000円 600.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉野町 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 福山町福沢 2分 160,000円 35.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳町 9分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分松木町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉里団地 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分山下町 30分 8,000,000円 620.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分福島 30分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若葉町 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊敷 30分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊敷 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮之城屋地 2分 700,000円 85.0 8,235円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉里団地 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉里団地 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東坂元 30分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 福山町福山 2分 1,500,000円 250.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下竜尾町 9分 190,000,000円 1500.0 126,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分郡田 30分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分郡田 30分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大竜町 6分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祁答院町藺牟田 2分 5,600,000円 590.0 9,492円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分広瀬 30分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分姫城南 24分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西伊敷 1分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山下町 7分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下田町 1分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下田町 1分 9,700,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮之城屋地 2分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1981年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。