JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 15823 in total） 平均価格: 26,792,000円 平均㎡単価: 629,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 西田 8分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国分湊 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂元町 30分 19,000,000円 780.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 国分中央 9分 9,600,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉野町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 国分新町 14分 8,000,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 永利町 30分 4,000,000円 450.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 甲突町 25分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 堀江町 23分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉野町 29分 5,800,000円 100.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 皆与志町 2分 2,000,000円 340.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 唐湊 25分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 城西 20分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 城西 24分 43,000,000円 440.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城西 24分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上荒田町 14分 60,000,000円 175.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上荒田町 16分 320,000,000円 1200.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 玉里団地 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊敷 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊敷 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 8,200,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下竜尾町 7分 80,000,000円 620.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 花野光ケ丘 2分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 武岡 29分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 玉里団地 30分 6,600,000円 105.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 甲突町 25分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西坂元町 25分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 柳町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花野光ケ丘 2分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 照国町 23分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原町 23分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原町 24分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原町 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原町 24分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 武 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田上台 30分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国分向花 30分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西坂元町 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 明和 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。