JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 351 - 400 of 15823 in total） 平均価格: 23,371,000円 平均㎡単価: 352,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 武 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 加治屋町 9分 34,000,000円 95.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉野町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分新町 30分 17,000,000円 610.0 27,869円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分新町 18分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央町 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伊敷 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂元町 29分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山川小川 21分 50,000円 1700.0 29円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永利町 28分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 紫原 13分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 郡元町 8分 310,000,000円 980.0 316,327円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 小川町 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下田町 1分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分福島 28分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 小野 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下田町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分福島 30分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮崎町 19分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 伊敷台 30分 32,000,000円 380.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上之園町 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2022年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮崎町 21分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分福島 30分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分福島 24分 2,800,000円 230.0 12,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮崎町 25分 300,000円 150.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 小野 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下伊敷 30分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮之城屋地 2分 200,000円 310.0 645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮之城屋地 2分 19,000,000円 810.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 武 28分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天辰町 28分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南新町 11分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 宇宿 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分清水 29分 6,000,000円 530.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分名波町 21分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜ケ丘 24分 34,000,000円 360.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分清水 20分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天辰町 23分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 天保山町 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 天辰町 2分 7,600,000円 430.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東郡元町 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 天辰町 20分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 唐湊 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大竜町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分向花 30分 3,600,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 天辰町 30分 7,200,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分下井 30分 6,900,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 国分下井 30分 7,400,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 原良 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下伊敷 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。