JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 15823 in total） 平均価格: 40,424,200円 平均㎡単価: 708,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新屋敷町 12分 280,000,000円 230.0 1,217,391円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 川上町 1分 9,000,000円 125.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 紫原 23分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 川上町 1分 1,600,000円 30.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 福山町福山 2分 1,700,000円 120.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 川上町 1分 25,000,000円 610.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 福山町福山 2分 980,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川上町 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川上町 1分 540,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 稲荷町 25分 38,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 稲荷町 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒田 19分 31,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒田 19分 35,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 荒田 26分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 荒田 18分 72,000,000円 195.0 369,231円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 明和 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 平之町 18分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 真砂町 14分 180,000,000円 730.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 真砂町 11分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 薬師 16分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 薬師 15分 200,000,000円 330.0 606,061円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 真砂町 16分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 明和 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 真砂本町 14分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 真砂本町 12分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 武岡 29分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 武岡 30分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 武岡 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 武岡 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 武岡 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 郡元 10分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒田 19分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 明和 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 荒田 19分 80,000,000円 190.0 421,053円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 紫原 28分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 紫原 11分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川田町 2分 900,000円 540.0 1,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川上町 1分 7,300,000円 410.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 郡元 24分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 紫原 29分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 武 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 池之上町 16分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 池之上町 18分 8,800,000円 180.0 48,889円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 白沢東町 11分 1,000,000円 680.0 1,471円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉町 13分 280,000,000円 340.0 823,529円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 祁答院町下手 2分 400,000円 300.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 祁答院町下手 2分 700,000円 155.0 4,516円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒田 24分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 祁答院町下手 2分 990,000円 135.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西向田町 16分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1970年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。