札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 麻生
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

麻生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、麻生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8826件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 8826 in total） 平均価格: 23,296,000円 平均㎡単価: 2,550,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 上麻生 10分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三本 30分 1,900,000円 240.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 屯田６条 1分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 新琴似８条 7分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 花川南１条 1分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八幡 2分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 樽川７条 1分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花川北４条 1分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新琴似７条 26分 270,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 押切 30分 1,000,000円 1000.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 屯田５条 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似２条 30分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似７条 18分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新琴似７条 30分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北４０条西 4分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花川南２条 1分 13,000,000円 410.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 新琴似１１条 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似１１条 11分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新琴似１１条 13分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似１１条 11分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑苑台東３条 1分 7,600,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 樽川９条 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北勢町大辻新田 25分 16,000,000円 530.0 30,189円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新琴似１条 30分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新川 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似１条 21分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花川南３条 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北４２条東 13分 5,800,000円 80.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花川南２条 1分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似９条 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 樽川８条 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新港東 2分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 屯田３条 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大麻生 3分 1,800,000円 90.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大麻生 16分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花川南１０条 1分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似９条 28分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新琴似２条 23分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花川南５条 1分 5,500,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花川南５条 1分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大麻生 10分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大麻生 13分 7,900,000円 370.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 北３６条西 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北３６条西 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北３６条西 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上川辺 18分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 屯田２条 25分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新琴似６条 9分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 花川南４条 1分 4,000,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新琴似６条 30分 7,000,000円 130.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。麻生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

麻生駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

麻生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。