札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 麻生
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

麻生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、麻生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8826件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 8826 in total） 平均価格: 15,362,800円 平均㎡単価: 275,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 新港南 2分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１２条 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川北６条 1分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 屯田５条 30分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１２条 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１２条 30分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１２条 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川南８条 1分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1987年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北４７条東 15分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 北４７条東 18分 91,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新琴似５条 19分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１条 30分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新琴似１条 30分 9,000,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１０条 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似５条 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新琴似５条 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川北１条 0分 15,000,000円 295.0 50,847円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 屯田５条 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似３条 23分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 屯田６条 0分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新琴似７条 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１２条 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新琴似５条 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川北６条 1分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川南２条 1分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新琴似７条 7分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川南２条 1分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川南２条 1分 5,600,000円 195.0 28,718円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川北５条 1分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川南２条 1分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 0分 2,800,000円 265.0 10,566円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川南２条 1分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川南７条 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新琴似７条 7分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新琴似１１条 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新港西 1分 5,300,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川南２条 1分 7,100,000円 160.0 44,375円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 屯田１０条 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川北１条 1分 6,200,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川北１条 1分 6,300,000円 145.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川北１条 1分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川北５条 1分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花川南７条 1分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 2分 4,800,000円 2.0 2,400,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 樽川４条 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 屯田６条 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑ケ原 2分 280,000円 250.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 樽川４条 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 屯田６条 0分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑ケ原 2分 760,000円 250.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。麻生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

麻生駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

麻生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。