JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 2260 in total） 平均価格: 36,144,000円 平均㎡単価: 200,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 八千代町 12分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 京良城町 30分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京良城町 30分 26,000,000円 960.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳴水町 30分 11,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒崎 3分 360,000,000円 1100.0 327,273円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 黒崎 7分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 黒崎 4分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒崎 4分 72,000,000円 550.0 130,909円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 岸の浦 19分 9,000,000円 560.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東鳴水 18分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鉄王 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鉄王 30分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒崎 3分 85,000,000円 660.0 128,788円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鉄王 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鉄王 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鉄王 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東鳴水 15分 72,000,000円 1300.0 55,385円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 引野 30分 69,000,000円 1100.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 割子川 30分 75,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 茶売町 30分 3,200,000円 65.0 49,231円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸神 25分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸神 17分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 藤田 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸神 19分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸神 18分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 西王子町 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西王子町 20分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 京良城町 29分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 陣山 24分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大平 1分 15,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸神 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 21分 82,000,000円 1400.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西王子町 25分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東神原町 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 黒崎 5分 1,300,000円 25.0 52,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 黒崎 5分 1,900,000円 45.0 42,222円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第1四半期 南王子町 25分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東鳴水 21分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東鳴水 24分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千代 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西鳴水 23分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西鳴水 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 皇后崎町 20分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 熊西 14分 35,000,000円 840.0 41,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸神 25分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸神 19分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸神 25分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸神 19分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2011年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸神 20分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸神 26分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。