JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2260 in total） 平均価格: 21,574,000円 平均㎡単価: 259,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 町上津役西 1分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 紅梅 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 京良城町 28分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小嶺台 1分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南王子町 28分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 陣山 21分 300,000円 170.0 1,765円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 紅梅 17分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 紅梅 15分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 熊手 8分 300,000円 60.0 5,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 岡田町 14分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上上津役 1分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 黒崎 5分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 幸神 18分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上の原 30分 55,000,000円 800.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南八千代町 15分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南八千代町 15分 37,000,000円 235.0 157,447円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南八千代町 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 岡田町 13分 2,200,000円 105.0 20,952円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 青山 24分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 茶売町 30分 900,000円 60.0 15,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 築地町 25分 60,000,000円 1500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千代 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上上津役 1分 19,000,000円 460.0 41,304円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒崎 6分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 筒井町 14分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上到津 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西王子町 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平尾町 24分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 幸神 21分 30,000,000円 410.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 屋敷 16分 67,000,000円 520.0 128,846円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 別当町 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東鳴水 23分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤田 7分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 引野 30分 50,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 藤田 11分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清納 21分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八千代町 13分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幸神 23分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 紅梅 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 養福寺町 1分 13,000,000円 400.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東鳴水 21分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 紅梅 15分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小嶺 1分 27,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 紅梅 16分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上上津役 0分 7,600,000円 250.0 30,400円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 菅原町 11分 24,000,000円 360.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 熊手 6分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 紅梅 17分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 熊西 13分 1,200,000円 30.0 40,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 紅梅 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。