JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2260 in total） 平均価格: 14,668,000円 平均㎡単価: 167,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 熊西 15分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 紅梅 15分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 町上津役西 1分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳴水町 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上上津役 1分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 幸神 20分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香月中央 1分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 筒井町 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 町上津役西 1分 45,000,000円 420.0 107,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 熊手 5分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東神原町 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 岡田町 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原町 8分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 熊西 15分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 藤田 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青山 16分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳴水町 30分 1,200,000円 185.0 6,486円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小嶺台 1分 7,900,000円 240.0 32,917円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別当町 30分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 割子川 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小嶺 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中の原 30分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 紅梅 14分 2,700,000円 50.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸神 20分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小嶺台 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南八千代町 14分 17,000,000円 290.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別当町 30分 15,000,000円 265.0 56,604円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幸神 24分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 京良城町 0分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1982年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 京良城町 0分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 紅梅 16分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上上津役 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 岡田町 15分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 筒井町 13分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 千代 0分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上の原 30分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 町上津役西 1分 3,200,000円 95.0 33,684円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八千代町 11分 200,000円 250.0 800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田町 13分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 京良城町 29分 2,600,000円 95.0 27,368円/㎡ 1982年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上上津役 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 岸の浦 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 町上津役東 1分 30,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 町上津役西 1分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 清納 21分 15,000,000円 880.0 17,045円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 岡田町 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東鳴水 18分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南王子町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 清納 26分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 割子川 30分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。