JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市小倉北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2260 in total） 平均価格: 25,857,400円 平均㎡単価: 203,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 陣山 21分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 瀬板 0分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 町上津役西 1分 83,000,000円 240.0 345,833円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 市瀬 30分 21,000,000円 600.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 紅梅 16分 1,600,000円 60.0 26,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 茶売町 30分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東川頭町 28分 1,600,000円 110.0 14,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 菅原町 9分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 京良城町 0分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡ 1982年 SRC 5LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 黒崎 5分 170,000円 25.0 6,800円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 岡田町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 市瀬 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒崎 4分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒崎 3分 330,000,000円 710.0 464,789円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 岡田町 13分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 筒井町 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上の原 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岸の浦 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上の原 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸神 20分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 幸神 20分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 京良城町 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紅梅 20分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東鳴水 19分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 熊手 6分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 小嶺 1分 31,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸神 20分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 岡田町 14分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幸神 0分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東鳴水 20分 1,000,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上上津役 6分 7,300,000円 125.0 58,400円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上上津役 1分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 陣山 20分 1,800,000円 115.0 15,652円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 町上津役西 1分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山寺町 16分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 南八千代町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別当町 30分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 引野 30分 36,000,000円 430.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岸の浦 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 皇后崎町 20分 700,000円 15.0 46,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 京良城町 30分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 市瀬 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸神 18分 41,000,000円 460.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小嶺 1分 50,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西曲里町 19分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清納 20分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岡田町 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岸の浦 18分 76,000,000円 1000.0 76,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 熊西 18分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1974年 SRC 6LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。