JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 黒崎
所在地 福岡県 北九州市小倉北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

黒崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、黒崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2260件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2260 in total） 平均価格: 16,694,000円 平均㎡単価: 224,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 舟町 10分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 岡田町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紅梅 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 陣山 19分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南王子町 24分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 陣山 19分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 黒崎 5分 800,000円 25.0 32,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 岡田町 13分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 岸の浦 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西王子町 21分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 紅梅 16分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 引野 30分 9,500,000円 125.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 紅梅 15分 3,600,000円 80.0 45,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 紅梅 13分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1987年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第4四半期 田町 11分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1983年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 黒崎 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東鳴水 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南王子町 24分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 岡田町 9分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 京良城町 29分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 熊手 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 京良城町 26分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴水町 30分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 熊手 8分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤田 10分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1998年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 岡田町 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 皇后崎町 19分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上の原 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 京良城町 29分 53,000,000円 260.0 203,846円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 筒井町 9分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小嶺 1分 1,800,000円 640.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 筒井町 11分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 茶売町 30分 17,000,000円 730.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 岡田町 14分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃園 0分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東王子町 19分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 陣山 16分 500,000円 50.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東鳴水 18分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 紅梅 21分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 陣山 21分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 岡田町 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上上津役 1分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 幸神 20分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 町上津役東 1分 2,100,000円 280.0 7,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上上津役 1分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上上津役 1分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 屋敷 15分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 陣山 12分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西神原町 8分 100,000,000円 770.0 129,870円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 屋敷 15分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。黒崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

黒崎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 黒崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

黒崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。