奈良線 ＪＲ小倉駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 ＪＲ小倉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 ＪＲ小倉
所在地 京都府 八幡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ＪＲ小倉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ＪＲ小倉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 432件（Displaying property transactions 51 - 100 of 432 in total） 平均価格: 25,330,000円 平均㎡単価: 428,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 神明 14分 7,200,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 南陵町 4分 27,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神台 15分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宇治 9分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宇治 10分 18,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神明 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宇治 8分 2,300,000円 55.0 41,818円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神明 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊勢田町 10分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小倉町 6分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宇治 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南陵町 0分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小倉町 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南陵町 5分 59,000,000円 305.0 193,443円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南陵町 2分 29,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南陵町 6分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天神台 15分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神明 15分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宇治 15分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天神台 11分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天神台 13分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宇治 8分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小倉町 5分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神明 14分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宇治 9分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宇治 9分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 天神台 8分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宇治 9分 75,000,000円 440.0 170,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宇治 15分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南陵町 5分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南陵町 5分 32,000,000円 205.0 156,098円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小倉町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 神明 14分 8,000,000円 750.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宇治 20分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神明 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小倉町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神台 0分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 宇治 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宇治 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小倉町 12分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南陵町 10分 46,000,000円 235.0 195,745円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇治 10分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小倉町 3分 32,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神台 15分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小倉町 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神明 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小倉町 10分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小倉町 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小倉町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宇治 14分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ＪＲ小倉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ＪＲ小倉駅周辺の不動産市場動向

奈良線 ＪＲ小倉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ＪＲ小倉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八幡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。