奈良線 ＪＲ小倉駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 ＪＲ小倉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 ＪＲ小倉
所在地 京都府 八幡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ＪＲ小倉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ＪＲ小倉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 432件（Displaying property transactions 251 - 300 of 432 in total） 平均価格: 27,268,000円 平均㎡単価: 382,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宇治 9分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小倉町 3分 5,400,000円 40.0 135,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宇治 8分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小倉町 1分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神明 16分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小倉町 8分 36,000,000円 820.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宇治 9分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宇治 11分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宇治 20分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南陵町 7分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 小倉町 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神明 16分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 宇治 9分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小倉町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宇治 9分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 宇治 9分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宇治 4分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宇治 9分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宇治 9分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宇治 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小倉町 7分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南陵町 3分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇治 9分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 神明 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 神明 16分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南陵町 6分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 宇治 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇治 10分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇治 10分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宇治 9分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇治 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇治 8分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇治 9分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小倉町 3分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神明 14分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南陵町 6分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伊勢田町 16分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天神台 10分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宇治 11分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宇治 10分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宇治 19分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南陵町 8分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宇治 8分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 小倉町 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇治 4分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇治 9分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇治 8分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神明 9分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南陵町 5分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小倉町 4分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ＪＲ小倉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ＪＲ小倉駅周辺の不動産市場動向

奈良線 ＪＲ小倉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ＪＲ小倉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八幡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。