三重県 津市の不動産価格・相場情報
三重県 津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
三重県 津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 津 | JR紀勢本線 | 143,546円/㎡ | 22,928,128円 | 1729 |
| 2 | 南が丘 | 近鉄名古屋線 | 136,761円/㎡ | 21,698,383円 | 629 |
| 3 | 江戸橋 | 近鉄名古屋線 | 123,619円/㎡ | 21,694,298円 | 432 |
| 4 | 久居 | 近鉄名古屋線 | 114,341円/㎡ | 18,989,226円 | 1750 |
| 5 | 津新町 | 近鉄名古屋線 | 105,566円/㎡ | 16,071,464円 | 1567 |
| 6 | 伊勢上野 | 伊勢鉄道伊勢線 | 100,261円/㎡ | 23,095,846円 | 280 |
| 7 | 磯山 | 近鉄名古屋線 | 94,802円/㎡ | 93,616,567円 | 2 |
| 8 | 阿漕 | JR紀勢本線 | 83,115円/㎡ | 12,111,479円 | 714 |
| 9 | 高茶屋 | JR紀勢本線 | 70,335円/㎡ | 14,407,918円 | 951 |
| 10 | 桃園 | 近鉄名古屋線 | 67,690円/㎡ | 15,931,211円 | 190 |
三重県 津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大谷町 | 津市 | 623,895円/㎡ | 42,896,842円 | 95 |
| 2 | 羽所町 | 津市 | 600,000円/㎡ | 40,546,667円 | 15 |
| 3 | 丸之内 | 津市 | 571,842円/㎡ | 20,502,632円 | 38 |
| 4 | 広明町 | 津市 | 569,692円/㎡ | 47,191,538円 | 65 |
| 5 | 栄町 | 津市 | 483,860円/㎡ | 33,771,930円 | 57 |
| 6 | 中央 | 津市 | 458,214円/㎡ | 36,867,500円 | 28 |
| 7 | 丸之内養正町 | 津市 | 407,917円/㎡ | 38,558,333円 | 24 |
| 8 | 久居射場町 | 津市 | 404,074円/㎡ | 21,685,185円 | 27 |
| 9 | 西丸之内 | 津市 | 374,143円/㎡ | 26,130,000円 | 70 |
| 10 | 久居幸町 | 津市 | 347,778円/㎡ | 9,233,333円 | 9 |
三重県 津市の特徴
三重県 津市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、三重県 津市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
三重県 津市の主要駅
三重県 津市の地区一覧
三重県 津市の不動産市場について
三重県 津市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
三重県 津市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
三重県 津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 津駅周辺は特に平米単価が高く、 143,546円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
三重県 津市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 三重県 津市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に津駅エリアの平米単価が 143,546円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
三重県 津市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。