JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 1 - 50 of 881 in total） 平均価格: 58,394,000円 平均㎡単価: 829,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森南町 2分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本庄町 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森北町 10分 64,000,000円 140.0 457,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本山北町 15分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本庄町 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深江北町 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三条町 15分 160,000,000円 620.0 258,065円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 本庄町 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本山南町 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本庄町 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 森南町 4分 140,000,000円 260.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三条町 7分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本庄町 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森北町 7分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 森北町 7分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本庄町 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森北町 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 森北町 4分 25,000,000円 60.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森北町 15分 78,000,000円 295.0 264,407円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 森北町 12分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森南町 5分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 森南町 8分 240,000,000円 280.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森北町 5分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本庄町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森南町 6分 470,000,000円 330.0 1,424,242円/㎡ 2024年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 森北町 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 甲南台 15分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 森南町 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本庄町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森北町 5分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本庄町 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 13分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本庄町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 本庄町 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森南町 4分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 深江北町 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 三条町 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本山北町 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 森北町 7分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 12分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森北町 8分 65,000,000円 140.0 464,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森北町 10分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 三条町 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 森北町 12分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森北町 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 三条町 7分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 森北町 10分 84,000,000円 265.0 316,981円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三条町 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。