和歌山県 和歌山市の不動産価格・相場情報
和歌山県 和歌山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
和歌山県 和歌山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 冷水浦 | きのくに線 | 330,903円/㎡ | 25,644,965円 | 2 |
| 2 | 和歌山大学前 | 南海本線 | 208,726円/㎡ | 27,898,459円 | 465 |
| 3 | 和歌山 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 184,067円/㎡ | 26,360,934円 | 1536 |
| 4 | 孝子 | 南海本線 | 150,580円/㎡ | 35,061,468円 | 9 |
| 5 | 和歌山市 | 紀勢本線(和歌山～和歌山市) | 149,046円/㎡ | 22,261,004円 | 2169 |
| 6 | 田中口 | 貴志川線 | 129,433円/㎡ | 15,405,405円 | 172 |
| 7 | 海南 | きのくに線 | 125,578円/㎡ | 15,503,982円 | 171 |
| 8 | 宮前 | きのくに線 | 116,397円/㎡ | 17,684,931円 | 1029 |
| 9 | 紀和 | 紀勢本線(和歌山～和歌山市) | 112,065円/㎡ | 19,405,009円 | 154 |
| 10 | 黒江 | きのくに線 | 110,898円/㎡ | 15,551,446円 | 296 |
和歌山県 和歌山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西汀丁 | 和歌山市 | 1,720,000円/㎡ | 128,800,000円 | 5 |
| 2 | 蔵小路 | 和歌山市 | 1,440,000円/㎡ | 21,160,000円 | 5 |
| 3 | 金龍寺丁 | 和歌山市 | 1,157,143円/㎡ | 23,000,000円 | 7 |
| 4 | 東鍜冶屋町 | 和歌山市 | 1,134,286円/㎡ | 23,714,286円 | 7 |
| 5 | 橋丁 | 和歌山市 | 1,118,000円/㎡ | 70,820,000円 | 5 |
| 6 | 北坂ノ上丁 | 和歌山市 | 1,064,286円/㎡ | 70,571,429円 | 7 |
| 7 | 五番丁 | 和歌山市 | 1,033,333円/㎡ | 33,166,667円 | 6 |
| 8 | 岡南ノ丁 | 和歌山市 | 963,333円/㎡ | 29,450,000円 | 6 |
| 9 | 久保丁 | 和歌山市 | 952,000円/㎡ | 20,586,667円 | 15 |
| 10 | 小野町 | 和歌山市 | 936,364円/㎡ | 26,809,091円 | 11 |
和歌山県 和歌山市の特徴
和歌山県 和歌山市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、和歌山県 和歌山市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
和歌山県 和歌山市の主要駅
和歌山県 和歌山市の地区一覧
和歌山県 和歌山市の不動産市場について
和歌山県 和歌山市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
和歌山県 和歌山市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
和歌山県 和歌山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 冷水浦駅周辺は特に平米単価が高く、 330,903円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
和歌山県 和歌山市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 和歌山県 和歌山市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に冷水浦駅エリアの平米単価が 330,903円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
和歌山県 和歌山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。