埼玉県 さいたま市岩槻区の不動産価格・相場情報
埼玉県 さいたま市岩槻区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 さいたま市岩槻区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浦和美園 | 埼玉高速鉄道線 | 327,498円/㎡ | 47,864,140円 | 470 |
| 2 | 岩槻 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） | 169,014円/㎡ | 26,309,513円 | 2324 |
| 3 | 東岩槻 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） | 139,039円/㎡ | 24,586,148円 | 1034 |
| 4 | 東川口 | JR武蔵野線 | 129,409円/㎡ | 28,028,016円 | 10 |
| 5 | 蓮田 | 宇都宮線 | 77,010円/㎡ | 20,819,045円 | 38 |
| 6 | 豊春 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） | 73,077円/㎡ | 12,798,212円 | 228 |
| 7 | せんげん台 | 東武伊勢崎線 | 46,382円/㎡ | 17,937,919円 | 36 |
| 8 | 武里 | 東武伊勢崎線 | 36,742円/㎡ | 13,161,178円 | 29 |
| 9 | 大袋 | 東武伊勢崎線 | 28,066円/㎡ | 10,295,476円 | 7 |
| 10 | 北越谷 | 東武伊勢崎線 | 26,691円/㎡ | 28,532,409円 | 5 |
埼玉県 さいたま市岩槻区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字尾ケ崎新田 | さいたま市岩槻区 | 1,071,667円/㎡ | 85,822,222円 | 18 |
| 2 | 大字釣上 | さいたま市岩槻区 | 911,128円/㎡ | 25,338,462円 | 39 |
| 3 | 大字南平野 | さいたま市岩槻区 | 710,000円/㎡ | 28,375,862円 | 29 |
| 4 | 愛宕町 | さいたま市岩槻区 | 508,947円/㎡ | 33,884,211円 | 38 |
| 5 | 太田 | さいたま市岩槻区 | 504,074円/㎡ | 27,846,914円 | 81 |
| 6 | 大字釣上新田 | さいたま市岩槻区 | 501,975円/㎡ | 27,134,684円 | 79 |
| 7 | 本町 | さいたま市岩槻区 | 493,151円/㎡ | 29,999,315円 | 219 |
| 8 | 美園東 | さいたま市岩槻区 | 471,985円/㎡ | 67,176,471円 | 272 |
| 9 | 大字尾ケ崎 | さいたま市岩槻区 | 448,692円/㎡ | 10,830,769円 | 13 |
| 10 | 大字上野 | さいたま市岩槻区 | 440,303円/㎡ | 23,100,000円 | 33 |
埼玉県 さいたま市岩槻区の特徴
埼玉県 さいたま市岩槻区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 さいたま市岩槻区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
埼玉県 さいたま市岩槻区の主要駅
埼玉県 さいたま市岩槻区の地区一覧
埼玉県 さいたま市岩槻区の不動産市場について
埼玉県 さいたま市岩槻区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 さいたま市岩槻区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 さいたま市岩槻区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 浦和美園駅周辺は特に平米単価が高く、 327,498円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 さいたま市岩槻区では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 さいたま市岩槻区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に浦和美園駅エリアの平米単価が 327,498円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 さいたま市岩槻区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。