埼玉県 川越市の不動産価格・相場情報
埼玉県 川越市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 川越市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川越 | JR埼京線 | 277,429円/㎡ | 41,748,552円 | 2954 |
| 2 | 本川越 | 西武新宿線 | 266,342円/㎡ | 37,935,383円 | 2006 |
| 3 | 川越市 | 東武東上線 | 241,197円/㎡ | 33,770,697円 | 974 |
| 4 | 北坂戸 | 東武東上線 | 216,000円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 5 | 新河岸 | 東武東上線 | 185,765円/㎡ | 23,523,675円 | 1827 |
| 6 | 南大塚 | 西武新宿線 | 168,645円/㎡ | 24,709,610円 | 1612 |
| 7 | 上福岡 | 東武東上線 | 168,110円/㎡ | 23,191,473円 | 852 |
| 8 | 霞ケ関(埼玉) | 路線情報なし | 160,966円/㎡ | 24,020,189円 | 1050 |
| 9 | 的場 | JR川越線 | 158,414円/㎡ | 24,633,390円 | 769 |
| 10 | 西川越 | JR川越線 | 146,022円/㎡ | 23,004,727円 | 426 |
埼玉県 川越市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南通町 | 川越市 | 1,482,600円/㎡ | 51,300,000円 | 50 |
| 2 | 的場北 | 川越市 | 1,059,405円/㎡ | 25,759,524円 | 42 |
| 3 | 中原町 | 川越市 | 1,056,389円/㎡ | 48,527,778円 | 72 |
| 4 | 久保町 | 川越市 | 1,006,667円/㎡ | 98,266,667円 | 30 |
| 5 | 六軒町 | 川越市 | 985,417円/㎡ | 73,712,500円 | 48 |
| 6 | 幸町 | 川越市 | 900,000円/㎡ | 39,800,000円 | 10 |
| 7 | 脇田町 | 川越市 | 846,154円/㎡ | 125,519,231円 | 52 |
| 8 | 喜多町 | 川越市 | 845,455円/㎡ | 105,000,000円 | 11 |
| 9 | 宮下町 | 川越市 | 817,714円/㎡ | 30,257,143円 | 35 |
| 10 | 月吉町 | 川越市 | 786,946円/㎡ | 30,605,357円 | 56 |
埼玉県 川越市の特徴
埼玉県 川越市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 川越市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
埼玉県 川越市の主要駅
埼玉県 川越市の地区一覧
埼玉県 川越市の不動産市場について
埼玉県 川越市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 川越市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 川越市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 川越駅周辺は特に平米単価が高く、 277,429円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 川越市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 川越市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に川越駅エリアの平米単価が 277,429円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 川越市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。