大阪府 摂津市の不動産価格・相場情報

大阪府 摂津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。

価格概要

マンション

平均価格 24,657,881万円
平米単価 349,223円/㎡
価格範囲 21,667万円 〜 723,077万円
データ件数 747

戸建て

平均価格 36,255,908万円
平米単価 291,119円/㎡
価格範囲 2,857万円 〜 1,948,718万円
データ件数 1819

土地

平均価格 40,765,844万円
平米単価 176,123円/㎡
価格範囲 1万円 〜 1,100,000万円
データ件数 641

大阪府 摂津市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 茨木 JR京都線 440,000円/㎡ 33,000,000円 1
2 岸辺 JR京都線 339,727円/㎡ 47,570,448円 63
3 摂津市 阪急京都本線 333,702円/㎡ 35,794,152円 563
4 正雀 阪急京都本線 305,561円/㎡ 36,641,181円 641
5 千里丘 JR京都線 305,398円/㎡ 43,106,354円 535
6 摂津 大阪モノレール線 258,365円/㎡ 43,596,029円 193
7 茨木市 阪急京都本線 233,625円/㎡ 19,858,142円 6
8 上新庄 阪急京都本線 233,333円/㎡ 14,000,000円 1
9 井高野 大阪メトロ今里筋線 227,730円/㎡ 34,437,267円 62
10 沢良宜 大阪モノレール線 191,028円/㎡ 29,016,970円 67

大阪府 摂津市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 正雀本町 摂津市 877,483円/㎡ 43,838,462円 143
2 桜町 摂津市 604,032円/㎡ 22,946,774円 62
3 東正雀 摂津市 581,449円/㎡ 44,644,928円 69
4 香露園 摂津市 567,765円/㎡ 44,369,412円 85
5 千里丘東 摂津市 566,222円/㎡ 33,307,778円 270
6 学園町 摂津市 519,231円/㎡ 110,884,615円 26
7 東一津屋 摂津市 496,429円/㎡ 44,646,429円 28
8 庄屋 摂津市 394,648円/㎡ 43,580,282円 71
9 三島 摂津市 393,836円/㎡ 35,528,767円 73
10 鳥飼本町 摂津市 356,239円/㎡ 86,177,778円 117

大阪府 摂津市の特徴

大阪府 摂津市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 摂津市は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府 摂津市の主要駅

JR京都線 千里丘駅

平均価格: 万円

平米単価: 305,398円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京都線 岸辺駅

平均価格: 万円

平米単価: 339,727円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京都線 茨木駅

平均価格: 万円

平米単価: 440,000円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ今里筋線 井高野駅

平均価格: 万円

平米単価: 227,730円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪モノレール線 南摂津駅

平均価格: 万円

平米単価: 172,741円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪モノレール線 摂津駅

平均価格: 万円

平米単価: 258,365円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪モノレール線 沢良宜駅

平均価格: 万円

平米単価: 191,028円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 上新庄駅

平均価格: 万円

平米単価: 233,333円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 摂津市駅

平均価格: 万円

平米単価: 333,702円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 正雀駅

平均価格: 万円

平米単価: 305,561円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 相川駅

平均価格: 万円

平米単価: 150,000円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 茨木市駅

平均価格: 万円

平米単価: 233,625円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪府 摂津市の地区一覧

一津屋

平均価格: 28,888,890万円

平米単価: 258,651円/㎡

データ件数: 126

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三島

平均価格: 35,528,767万円

平米単価: 393,836円/㎡

データ件数: 73

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別府

平均価格: 28,563,694万円

平米単価: 202,038円/㎡

データ件数: 157

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北別府町

平均価格: 24,232,000万円

平米単価: 249,600円/㎡

データ件数: 25

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千里丘

平均価格: 37,871,720万円

平米単価: 314,373円/㎡

データ件数: 343

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千里丘新町

平均価格: 90,263,158万円

平米単価: 28,947円/㎡

データ件数: 38

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千里丘東

平均価格: 33,307,778万円

平米単価: 566,222円/㎡

データ件数: 270

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南別府町

平均価格: 33,669,444万円

平米単価: 327,222円/㎡

データ件数: 36

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南千里丘

平均価格: 35,782,949万円

平米単価: 23,502円/㎡

データ件数: 217

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学園町

平均価格: 110,884,615万円

平米単価: 519,231円/㎡

データ件数: 26

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庄屋

平均価格: 43,580,282万円

平米単価: 394,648円/㎡

データ件数: 71

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新在家

平均価格: 31,444,444万円

平米単価: 183,056円/㎡

データ件数: 108

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昭和園

平均価格: 20,148,148万円

平米単価: 38,889円/㎡

データ件数: 54

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東一津屋

平均価格: 44,646,429万円

平米単価: 496,429円/㎡

データ件数: 28

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東別府

平均価格: 42,094,595万円

平米単価: 201,171円/㎡

データ件数: 111

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東正雀

平均価格: 44,644,928万円

平米単価: 581,449円/㎡

データ件数: 69

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桜町

平均価格: 22,946,774万円

平米単価: 604,032円/㎡

データ件数: 62

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正雀

平均価格: 28,100,893万円

平米単価: 344,821円/㎡

データ件数: 224

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正雀本町

平均価格: 43,838,462万円

平米単価: 877,483円/㎡

データ件数: 143

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浜町

平均価格: 18,883,333万円

平米単価: 81,667円/㎡

データ件数: 12

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大阪府 摂津市の不動産市場について

大阪府 摂津市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府 摂津市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

大阪府 摂津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 茨木駅周辺は特に平米単価が高く、 440,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

大阪府 摂津市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 摂津市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に茨木駅エリアの平米単価が 440,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

大阪府 摂津市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。