大阪府 池田市の不動産価格・相場情報
大阪府 池田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 池田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日生中央 | 能勢電鉄日生線 | 306,667円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 2 | 石橋阪大前 | 阪急宝塚本線 | 280,438円/㎡ | 40,084,836円 | 1779 |
| 3 | 池田(大阪) | 路線情報なし | 263,289円/㎡ | 40,577,912円 | 2751 |
| 4 | 桜井(大阪) | 路線情報なし | 217,103円/㎡ | 26,698,591円 | 10 |
| 5 | 蛍池 | 阪急宝塚本線 | 193,636円/㎡ | 47,860,982円 | 56 |
| 6 | 鼓滝 | 能勢電鉄妙見線 | 125,920円/㎡ | 19,389,827円 | 11 |
| 7 | 北伊丹 | JR宝塚線 | 120,000円/㎡ | 9,000,000円 | 1 |
| 8 | 絹延橋 | 能勢電鉄妙見線 | 112,343円/㎡ | 24,527,597円 | 16 |
| 9 | 箕面 | 阪急箕面線 | 110,963円/㎡ | 16,571,358円 | 4 |
大阪府 池田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室町 | 池田市 | 800,000円/㎡ | 47,059,091円 | 110 |
| 2 | 西本町 | 池田市 | 688,571円/㎡ | 62,285,714円 | 7 |
| 3 | 満寿美町 | 池田市 | 563,063円/㎡ | 64,028,829円 | 111 |
| 4 | 宇保町 | 池田市 | 562,875円/㎡ | 30,148,750円 | 80 |
| 5 | 新町 | 池田市 | 556,667円/㎡ | 43,691,667円 | 24 |
| 6 | 姫室町 | 池田市 | 547,222円/㎡ | 51,962,963円 | 54 |
| 7 | 栄本町 | 池田市 | 530,159円/㎡ | 43,200,000円 | 63 |
| 8 | 荘園 | 池田市 | 510,078円/㎡ | 45,405,469円 | 128 |
| 9 | 上池田 | 池田市 | 474,231円/㎡ | 47,109,615円 | 52 |
| 10 | 建石町 | 池田市 | 462,963円/㎡ | 39,685,185円 | 27 |
大阪府 池田市の特徴
大阪府 池田市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 池田市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 池田市の主要駅
大阪府 池田市の地区一覧
大阪府 池田市の不動産市場について
大阪府 池田市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 池田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 池田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 日生中央駅周辺は特に平米単価が高く、 306,667円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 池田市では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 池田市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に日生中央駅エリアの平米単価が 306,667円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 池田市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。