宮城県 仙台市宮城野区の不動産価格・相場情報
宮城県 仙台市宮城野区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 仙台市宮城野区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城野通 | 仙台市営地下鉄東西線 | 888,718円/㎡ | 221,276,033円 | 29 |
| 2 | 仙台 | JR仙山線 | 517,296円/㎡ | 148,807,979円 | 523 |
| 3 | 榴ケ岡 | JR仙石線 | 401,257円/㎡ | 78,532,246円 | 528 |
| 4 | 薬師堂(宮城) | 路線情報なし | 267,921円/㎡ | 46,274,564円 | 32 |
| 5 | 連坊 | 仙台市営地下鉄東西線 | 259,925円/㎡ | 13,596,096円 | 13 |
| 6 | 卸町(宮城) | 路線情報なし | 253,690円/㎡ | 43,608,431円 | 123 |
| 7 | 宮城野原 | JR仙石線 | 240,986円/㎡ | 45,191,203円 | 619 |
| 8 | 陸前赤井 | JR仙石線 | 216,667円/㎡ | 13,000,000円 | 1 |
| 9 | 小鶴新田 | JR仙石線 | 214,152円/㎡ | 59,981,988円 | 387 |
| 10 | 東照宮 | JR仙山線 | 194,414円/㎡ | 32,995,993円 | 392 |
宮城県 仙台市宮城野区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鉄砲町中 | 仙台市宮城野区 | 4,425,000円/㎡ | 171,375,000円 | 8 |
| 2 | 元寺小路 | 仙台市宮城野区 | 3,262,500円/㎡ | 200,125,000円 | 8 |
| 3 | 名掛丁 | 仙台市宮城野区 | 2,627,778円/㎡ | 211,777,778円 | 18 |
| 4 | 二十人町 | 仙台市宮城野区 | 2,144,444円/㎡ | 103,461,905円 | 63 |
| 5 | 鉄砲町西 | 仙台市宮城野区 | 1,338,889円/㎡ | 100,350,000円 | 18 |
| 6 | 車町 | 仙台市宮城野区 | 1,175,000円/㎡ | 109,937,500円 | 16 |
| 7 | 鉄砲町 | 仙台市宮城野区 | 1,017,500円/㎡ | 68,645,000円 | 40 |
| 8 | 宮城野 | 仙台市宮城野区 | 563,955円/㎡ | 52,350,621円 | 177 |
| 9 | 銀杏町 | 仙台市宮城野区 | 524,521円/㎡ | 49,701,370円 | 73 |
| 10 | 田子西 | 仙台市宮城野区 | 521,707円/㎡ | 66,397,561円 | 41 |
宮城県 仙台市宮城野区の特徴
宮城県 仙台市宮城野区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 仙台市宮城野区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
宮城県 仙台市宮城野区の主要駅
宮城県 仙台市宮城野区の地区一覧
宮城県 仙台市宮城野区の不動産市場について
宮城県 仙台市宮城野区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 仙台市宮城野区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 仙台市宮城野区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 宮城野通駅周辺は特に平米単価が高く、 888,718円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 仙台市宮城野区では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 仙台市宮城野区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に宮城野通駅エリアの平米単価が 888,718円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 仙台市宮城野区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。