富山県 富山市の不動産価格・相場情報
富山県 富山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
富山県 富山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 電鉄富山駅・エスタ前 | 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 | 571,429円/㎡ | 40,000,000円 | 1 |
| 2 | 新富町(富山) | 路線情報なし | 500,000円/㎡ | 45,000,000円 | 1 |
| 3 | 中町 | 路線情報なし | 452,300円/㎡ | 35,618,625円 | 16 |
| 4 | 西町 | 富山地鉄市内線【１・２系統】 | 355,997円/㎡ | 30,533,606円 | 13 |
| 5 | 丸の内(富山) | 路線情報なし | 338,937円/㎡ | 17,794,203円 | 2 |
| 6 | 地鉄ビル前 | 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 | 305,728円/㎡ | 25,375,460円 | 5 |
| 7 | 安野屋 | 富山地鉄市内線【１・２系統】 | 260,870円/㎡ | 25,787,771円 | 32 |
| 8 | 諏訪川原 | 富山地鉄市内線【１・２系統】 | 243,478円/㎡ | 28,000,000円 | 1 |
| 9 | 桜橋(富山) | 路線情報なし | 239,597円/㎡ | 24,177,430円 | 11 |
| 10 | 大手モール | 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 | 235,840円/㎡ | 22,622,252円 | 12 |
富山県 富山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 富山市 | 1,400,000円/㎡ | 147,111,111円 | 9 |
| 2 | 新富町 | 富山市 | 1,282,308円/㎡ | 74,384,615円 | 13 |
| 3 | 桜木町 | 富山市 | 1,025,000円/㎡ | 92,500,000円 | 8 |
| 4 | 山王町 | 富山市 | 803,750円/㎡ | 15,412,500円 | 8 |
| 5 | 舟橋今町 | 富山市 | 767,143円/㎡ | 39,264,286円 | 14 |
| 6 | 越前町 | 富山市 | 717,143円/㎡ | 24,071,429円 | 7 |
| 7 | 湊入船町 | 富山市 | 701,667円/㎡ | 23,133,333円 | 6 |
| 8 | 七軒町 | 富山市 | 598,000円/㎡ | 14,880,000円 | 5 |
| 9 | 奥田新町 | 富山市 | 573,333円/㎡ | 207,916,667円 | 12 |
| 10 | 芝園町 | 富山市 | 568,400円/㎡ | 12,820,000円 | 25 |
富山県 富山市の特徴
富山県 富山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、富山県 富山市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
富山県 富山市の主要駅
富山県 富山市の地区一覧
富山県 富山市の不動産市場について
富山県 富山市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
富山県 富山市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
富山県 富山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 電鉄富山駅・エスタ前駅周辺は特に平米単価が高く、 571,429円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
富山県 富山市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 富山県 富山市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に電鉄富山駅・エスタ前駅エリアの平米単価が 571,429円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
富山県 富山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。