価格概要

マンション

平均価格 9,083,293万円
平米単価 140,119円/㎡
価格範囲 30,000万円 〜 346,667万円
データ件数 52

戸建て

平均価格 11,539,966万円
平米単価 25,924円/㎡
価格範囲 115万円 〜 947,368万円
データ件数 1321

土地

平均価格 4,742,729万円
平米単価 11,461円/㎡
価格範囲 20万円 〜 160,000万円
データ件数 1871

岡山県 津山市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 津山 JR姫新線(佐用~新見) 77,941円/㎡ 12,861,442円 1832
2 東津山 JR姫新線(佐用~新見) 75,001円/㎡ 13,799,505円 347
3 津山口 JR津山線 40,083円/㎡ 12,897,068円 172
4 院庄 JR姫新線(佐用~新見) 35,475円/㎡ 18,576,829円 188
5 高野(岡山) 路線情報なし 33,595円/㎡ 15,818,310円 281
6 富原 JR姫新線(佐用~新見) 30,000円/㎡ 5,100,000円 1
7 美作千代 JR姫新線(佐用~新見) 17,272円/㎡ 11,205,866円 58
8 美作大崎 JR姫新線(佐用~新見) 13,523円/㎡ 7,541,919円 52
9 佐良山 JR津山線 12,577円/㎡ 6,750,599円 125
10 美作滝尾 JR因美線 11,640円/㎡ 6,349,869円 54

岡山県 津山市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 美濃町 津山市 428,333円/㎡ 6,616,667円 12
2 南町 津山市 376,250円/㎡ 8,115,625円 16
3 京町 津山市 273,333円/㎡ 11,191,667円 12
4 昭和町 津山市 270,857円/㎡ 17,175,000円 28
5 南新座 津山市 228,500円/㎡ 16,290,000円 20
6 北園町 津山市 224,200円/㎡ 17,674,000円 50
7 大手町 津山市 222,222円/㎡ 33,955,556円 9
8 山下 津山市 219,048円/㎡ 18,252,381円 21
9 東一宮 津山市 218,547円/㎡ 15,222,886円 201
10 戸川町 津山市 217,778円/㎡ 16,511,111円 9

岡山県 津山市の特徴

岡山県 津山市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 津山市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

岡山県 津山市の主要駅

JR因美線 三浦駅

平均価格: 万円

平米単価: 8,584円/㎡

データ件数: 集計中

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JR因美線 知和駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,269円/㎡

データ件数: 集計中

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JR因美線 美作加茂駅

平均価格: 万円

平米単価: 6,364円/㎡

データ件数: 集計中

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JR因美線 美作河井駅

平均価格: 万円

平米単価: 3,411円/㎡

データ件数: 集計中

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JR因美線 美作滝尾駅

平均価格: 万円

平米単価: 11,640円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 坪井駅

平均価格: 万円

平米単価: 6,176円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 富原駅

平均価格: 万円

平米単価: 30,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 東津山駅

平均価格: 万円

平米単価: 75,001円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 津山駅

平均価格: 万円

平米単価: 77,941円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 美作千代駅

平均価格: 万円

平米単価: 17,272円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 美作大崎駅

平均価格: 万円

平米単価: 13,523円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 美作追分駅

平均価格: 万円

平米単価: 2,815円/㎡

データ件数: 集計中

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JR姫新線(佐用~新見) 院庄駅

平均価格: 万円

平米単価: 35,475円/㎡

データ件数: 集計中

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JR津山線 亀甲駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,733円/㎡

データ件数: 集計中

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JR津山線 佐良山駅

平均価格: 万円

平米単価: 12,577円/㎡

データ件数: 集計中

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JR津山線 津山口駅

平均価格: 万円

平米単価: 40,083円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 高野(岡山)駅

平均価格: 万円

平米単価: 33,595円/㎡

データ件数: 集計中

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岡山県 津山市の地区一覧

綾部

平均価格: 4,188,889万円

平米単価: 28,422円/㎡

データ件数: 9

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総社

平均価格: 6,735,000万円

平米単価: 106,523円/㎡

データ件数: 44

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美濃町

平均価格: 6,616,667万円

平米単価: 428,333円/㎡

データ件数: 12

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船頭町

平均価格: 1,400,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 1

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茅町

平均価格: 13,225,000万円

平米単価: 80,000円/㎡

データ件数: 4

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草加部

平均価格: 11,567,500万円

平米単価: 37,125円/㎡

データ件数: 20

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荒神山

平均価格: 4,600,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 1

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西下

平均価格: 2,700,000万円

平米単価: 38,000円/㎡

データ件数: 2

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西中

平均価格: 13,915,455万円

平米単価: 2,909円/㎡

データ件数: 11

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西今町

平均価格: 6,025,000万円

平米単価: 107,500円/㎡

データ件数: 4

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西吉田

平均価格: 7,898,750万円

平米単価: 83,470円/㎡

データ件数: 40

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西寺町

平均価格: 2,450,000万円

平米単価: 42,500円/㎡

データ件数: 4

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西新町

平均価格: 4,560,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 5

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西田辺

平均価格: 1,500,000万円

平米単価: 3,700円/㎡

データ件数: 1

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近長

平均価格: 6,640,000万円

平米単価: 40,700円/㎡

データ件数: 10

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里公文

平均価格: 10,666,667万円

平米単価: 16,333円/㎡

データ件数: 3

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野介代

平均価格: 9,634,179万円

平米単価: 72,955円/㎡

データ件数: 67

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野村

平均価格: 9,486,429万円

平米単価: 78,657円/㎡

データ件数: 28

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金井

平均価格: 3,054,000万円

平米単価: 78,800円/㎡

データ件数: 5

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鉄砲町

平均価格: 7,115,556万円

平米単価: 74,444円/㎡

データ件数: 18

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岡山県 津山市の不動産市場について

岡山県 津山市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県 津山市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

岡山県 津山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 津山駅周辺は特に平米単価が高く、 77,941円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

岡山県 津山市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 津山市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に津山駅エリアの平米単価が 77,941円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

岡山県 津山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。