岡山県 津山市の不動産価格・相場情報
岡山県 津山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岡山県 津山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 津山 | JR姫新線(佐用～新見) | 77,941円/㎡ | 12,861,442円 | 1832 |
| 2 | 東津山 | JR姫新線(佐用～新見) | 75,001円/㎡ | 13,799,505円 | 347 |
| 3 | 津山口 | JR津山線 | 40,083円/㎡ | 12,897,068円 | 172 |
| 4 | 院庄 | JR姫新線(佐用～新見) | 35,475円/㎡ | 18,576,829円 | 188 |
| 5 | 高野(岡山) | 路線情報なし | 33,595円/㎡ | 15,818,310円 | 281 |
| 6 | 富原 | JR姫新線(佐用～新見) | 30,000円/㎡ | 5,100,000円 | 1 |
| 7 | 美作千代 | JR姫新線(佐用～新見) | 17,272円/㎡ | 11,205,866円 | 58 |
| 8 | 美作大崎 | JR姫新線(佐用～新見) | 13,523円/㎡ | 7,541,919円 | 52 |
| 9 | 佐良山 | JR津山線 | 12,577円/㎡ | 6,750,599円 | 125 |
| 10 | 美作滝尾 | JR因美線 | 11,640円/㎡ | 6,349,869円 | 54 |
岡山県 津山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 美濃町 | 津山市 | 428,333円/㎡ | 6,616,667円 | 12 |
| 2 | 南町 | 津山市 | 376,250円/㎡ | 8,115,625円 | 16 |
| 3 | 京町 | 津山市 | 273,333円/㎡ | 11,191,667円 | 12 |
| 4 | 昭和町 | 津山市 | 270,857円/㎡ | 17,175,000円 | 28 |
| 5 | 南新座 | 津山市 | 228,500円/㎡ | 16,290,000円 | 20 |
| 6 | 北園町 | 津山市 | 224,200円/㎡ | 17,674,000円 | 50 |
| 7 | 大手町 | 津山市 | 222,222円/㎡ | 33,955,556円 | 9 |
| 8 | 山下 | 津山市 | 219,048円/㎡ | 18,252,381円 | 21 |
| 9 | 東一宮 | 津山市 | 218,547円/㎡ | 15,222,886円 | 201 |
| 10 | 戸川町 | 津山市 | 217,778円/㎡ | 16,511,111円 | 9 |
岡山県 津山市の特徴
岡山県 津山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 津山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
岡山県 津山市の主要駅
岡山県 津山市の地区一覧
岡山県 津山市の不動産市場について
岡山県 津山市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 津山市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 津山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 津山駅周辺は特に平米単価が高く、 77,941円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 津山市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 津山市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に津山駅エリアの平米単価が 77,941円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 津山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。