広島県 広島市南区の不動産価格・相場情報
広島県 広島市南区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 広島市南区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島駅 | 広電１号線(宇品線) | 562,230円/㎡ | 48,806,075円 | 6 |
| 2 | 皆実町二丁目 | 広電５号線(皆実線) | 543,153円/㎡ | 39,960,882円 | 4 |
| 3 | 海田市 | JR山陽本線(三原～岩国) | 538,462円/㎡ | 70,000,000円 | 1 |
| 4 | 稲荷町(広島) | 路線情報なし | 471,009円/㎡ | 33,441,668円 | 5 |
| 5 | 矢野 | JR呉線 | 457,143円/㎡ | 62,000,000円 | 2 |
| 6 | 段原一丁目 | 広電５号線(皆実線) | 448,995円/㎡ | 40,040,742円 | 25 |
| 7 | 八丁堀(広島) | 路線情報なし | 378,947円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
| 8 | 南区役所前 | 広電５号線(皆実線) | 376,156円/㎡ | 36,382,858円 | 32 |
| 9 | 広大附属学校前 | 広電１号線(宇品線) | 367,048円/㎡ | 24,308,532円 | 14 |
| 10 | 宇品四丁目 | 広電１号線(宇品線) | 364,980円/㎡ | 90,623,862円 | 39 |
広島県 広島市南区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 段原日出 | 広島市南区 | 2,761,728円/㎡ | 49,153,086円 | 81 |
| 2 | 京橋町 | 広島市南区 | 2,403,571円/㎡ | 112,678,571円 | 28 |
| 3 | 段原山崎 | 広島市南区 | 2,160,000円/㎡ | 68,793,333円 | 75 |
| 4 | 霞 | 広島市南区 | 1,703,448円/㎡ | 100,689,655円 | 29 |
| 5 | 荒神町 | 広島市南区 | 1,653,846円/㎡ | 110,976,923円 | 13 |
| 6 | 西旭町 | 広島市南区 | 1,615,283円/㎡ | 63,664,151円 | 53 |
| 7 | 東荒神町 | 広島市南区 | 1,172,727円/㎡ | 127,454,545円 | 11 |
| 8 | 段原南 | 広島市南区 | 1,167,213円/㎡ | 67,983,607円 | 61 |
| 9 | 稲荷町 | 広島市南区 | 1,150,000円/㎡ | 149,583,333円 | 24 |
| 10 | 金屋町 | 広島市南区 | 1,108,696円/㎡ | 55,478,261円 | 23 |
広島県 広島市南区の特徴
広島県 広島市南区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 広島市南区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
広島県 広島市南区の主要駅
広島県 広島市南区の地区一覧
広島県 広島市南区の不動産市場について
広島県 広島市南区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 広島市南区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 広島市南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 広島駅駅周辺は特に平米単価が高く、 562,230円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 広島市南区では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 広島市南区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に広島駅駅エリアの平米単価が 562,230円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 広島市南区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。