徳島県 徳島市の不動産価格・相場情報
徳島県 徳島市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
徳島県 徳島市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳島 | JR高徳線 | 156,565円/㎡ | 26,203,045円 | 2461 |
| 2 | 佐古 | JR高徳線 | 143,805円/㎡ | 20,603,069円 | 706 |
| 3 | 阿南 | JR牟岐線 | 135,135円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 4 | 阿波富田 | JR牟岐線 | 134,671円/㎡ | 19,765,643円 | 919 |
| 5 | 二軒屋 | JR牟岐線 | 114,244円/㎡ | 17,374,602円 | 578 |
| 6 | 蔵本 | よしの川ブルーライン | 105,921円/㎡ | 17,917,006円 | 534 |
| 7 | 地蔵橋 | JR牟岐線 | 94,942円/㎡ | 17,052,063円 | 441 |
| 8 | 文化の森 | JR牟岐線 | 92,525円/㎡ | 14,650,398円 | 999 |
| 9 | 勝瑞 | JR高徳線 | 90,305円/㎡ | 23,878,883円 | 6 |
| 10 | 鮎喰 | よしの川ブルーライン | 89,607円/㎡ | 15,001,530円 | 659 |
徳島県 徳島市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中通町 | 徳島市 | 1,257,143円/㎡ | 95,428,571円 | 7 |
| 2 | 東山手町 | 徳島市 | 1,002,000円/㎡ | 123,800,000円 | 5 |
| 3 | 新町橋 | 徳島市 | 1,002,000円/㎡ | 16,760,000円 | 5 |
| 4 | 弓町 | 徳島市 | 1,000,000円/㎡ | 16,580,000円 | 5 |
| 5 | 幸町 | 徳島市 | 993,333円/㎡ | 21,722,667円 | 15 |
| 6 | 仲之町 | 徳島市 | 920,769円/㎡ | 55,230,769円 | 13 |
| 7 | 南常三島町 | 徳島市 | 913,333円/㎡ | 78,000,000円 | 6 |
| 8 | 中央通 | 徳島市 | 880,000円/㎡ | 26,961,538円 | 13 |
| 9 | 寺島本町西 | 徳島市 | 842,105円/㎡ | 60,157,895円 | 19 |
| 10 | 上助任町 | 徳島市 | 739,091円/㎡ | 25,212,121円 | 33 |
徳島県 徳島市の特徴
徳島県 徳島市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、徳島県 徳島市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
徳島県 徳島市の主要駅
徳島県 徳島市の地区一覧
徳島県 徳島市の不動産市場について
徳島県 徳島市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
徳島県 徳島市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
徳島県 徳島市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 徳島駅周辺は特に平米単価が高く、 156,565円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
徳島県 徳島市では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 徳島県 徳島市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に徳島駅エリアの平米単価が 156,565円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
徳島県 徳島市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。