愛知県 蒲郡市の不動産価格・相場情報
愛知県 蒲郡市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 蒲郡市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蒲郡 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 148,137円/㎡ | 24,418,159円 | 1049 |
| 2 | 三河大塚 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 143,272円/㎡ | 20,140,338円 | 164 |
| 3 | 蒲郡競艇場前 | 名鉄蒲郡線 | 106,858円/㎡ | 23,737,676円 | 11 |
| 4 | 三河三谷 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 78,927円/㎡ | 15,319,407円 | 602 |
| 5 | 三河塩津 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 78,865円/㎡ | 26,682,038円 | 149 |
| 6 | 三河鹿島 | 名鉄蒲郡線 | 74,398円/㎡ | 20,526,914円 | 224 |
| 7 | 豊橋 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) | 68,000円/㎡ | 20,400,000円 | 1 |
| 8 | 形原 | 名鉄蒲郡線 | 66,132円/㎡ | 17,111,388円 | 310 |
| 9 | 西浦 | 名鉄蒲郡線 | 40,013円/㎡ | 8,158,763円 | 109 |
愛知県 蒲郡市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 堀込町 | 蒲郡市 | 865,000円/㎡ | 20,583,333円 | 6 |
| 2 | 港町 | 蒲郡市 | 756,410円/㎡ | 28,717,949円 | 39 |
| 3 | 新井町南 | 蒲郡市 | 740,000円/㎡ | 19,775,000円 | 12 |
| 4 | 本町 | 蒲郡市 | 619,091円/㎡ | 19,761,364円 | 44 |
| 5 | 府相町 | 蒲郡市 | 581,628円/㎡ | 23,802,326円 | 43 |
| 6 | 新井形町 | 蒲郡市 | 557,000円/㎡ | 20,900,000円 | 30 |
| 7 | 緑町 | 蒲郡市 | 554,255円/㎡ | 31,463,830円 | 47 |
| 8 | 旭町 | 蒲郡市 | 529,615円/㎡ | 33,269,231円 | 26 |
| 9 | 神ノ郷町 | 蒲郡市 | 516,614円/㎡ | 15,517,442円 | 43 |
| 10 | 蒲郡町 | 蒲郡市 | 513,077円/㎡ | 13,623,077円 | 13 |
愛知県 蒲郡市の特徴
愛知県 蒲郡市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 蒲郡市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
愛知県 蒲郡市の主要駅
愛知県 蒲郡市の地区一覧
愛知県 蒲郡市の不動産市場について
愛知県 蒲郡市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 蒲郡市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 蒲郡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 蒲郡駅周辺は特に平米単価が高く、 148,137円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 蒲郡市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 蒲郡市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に蒲郡駅エリアの平米単価が 148,137円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 蒲郡市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。