JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 蒲郡
所在地 愛知県 蒲郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蒲郡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蒲郡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1080件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1080 in total） 平均価格: 31,120,000円 平均㎡単価: 2,546,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 松原町 10分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御幸町 18分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 港町 3分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町東 15分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹谷町 19分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 緑町 19分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御幸町 15分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 御幸町 11分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 緑町 18分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 府相町 13分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 9分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 緑町 18分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 清田町 30分 30,000,000円 630.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水竹町 19分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水竹町 28分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水竹町 20分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 神ノ郷町 19分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 緑町 18分 42,000,000円 720.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 丸山町 19分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 緑町 18分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松原町 9分 42,000,000円 980.0 42,857円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 府相町 11分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平田町 26分 49,000,000円 930.0 52,688円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中央本町 8分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 神ノ郷町 19分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 水竹町 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平田町 0分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 竹島町 18分 81,000,000円 1500.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 緑町 18分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 竹島町 16分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 堀込町 18分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 本町東 14分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御幸町 12分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 港町 2分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 神明町 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 水竹町 20分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町東 14分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宝町 6分 130,000,000円 1400.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 緑町 20分 28,000,000円 640.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 8分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新井町南 14分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八百富町 10分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水竹町 20分 7,700,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水竹町 30分 65,000,000円 1500.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新井形町 20分 25,000,000円 350.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御幸町 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第4四半期 竹島町 16分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山町 15分 83,000,000円 2.0 41,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 15分 9,800,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 旭町 11分 140,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蒲郡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蒲郡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蒲郡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

蒲郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。