JR東海道本線(浜松～岐阜) 三河大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 三河大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 三河大塚
所在地 愛知県 蒲郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三河大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三河大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 173件（Displaying property transactions 1 - 50 of 173 in total） 平均価格: 18,322,000円 平均㎡単価: 224,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 海陽町 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海陽町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海陽町 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大塚町 15分 2,200,000円 320.0 6,875円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大塚町 7分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 海陽町 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海陽町 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海陽町 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大塚町 25分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 海陽町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海陽町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海陽町 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 10分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海陽町 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 20分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 13分 2,000,000円 90.0 22,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 25分 20,000,000円 255.0 78,431円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 20分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 11分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 20分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 15分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚町 18分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海陽町 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大塚町 12分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 海陽町 13分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大塚町 16分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大塚町 15分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海陽町 17分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大塚町 9分 1,500,000円 260.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海陽町 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大塚町 2分 50,000,000円 1500.0 33,333円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 海陽町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海陽町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海陽町 15分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大塚町 15分 7,700,000円 195.0 39,487円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大塚町 10分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 海陽町 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海陽町 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海陽町 12分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大塚町 6分 5,000,000円 920.0 5,435円/㎡ 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 海陽町 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海陽町 12分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海陽町 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大塚町 15分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大塚町 20分 4,600,000円 115.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大塚町 5分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1991年
中古マンション等 2021年第4四半期 海陽町 12分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大塚町 16分 27,000,000円 640.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大塚町 24分 50,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三谷町 14分 9,200,000円 580.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三河大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三河大塚駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 三河大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三河大塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

蒲郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。