熊本県 熊本市南区の不動産価格・相場情報
熊本県 熊本市南区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
熊本県 熊本市南区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平成 | 阿蘇高原線 | 168,476円/㎡ | 34,368,909円 | 316 |
| 2 | 東海学園前 | 阿蘇高原線 | 158,621円/㎡ | 46,000,000円 | 1 |
| 3 | 南熊本 | 阿蘇高原線 | 152,883円/㎡ | 29,486,324円 | 646 |
| 4 | 西熊本 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 136,169円/㎡ | 24,788,968円 | 674 |
| 5 | 熊本 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 127,091円/㎡ | 22,682,947円 | 217 |
| 6 | 新水前寺 | 阿蘇高原線 | 103,917円/㎡ | 12,463,542円 | 3 |
| 7 | 川尻 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 90,107円/㎡ | 18,265,623円 | 960 |
| 8 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 路線情報なし | 71,165円/㎡ | 9,329,045円 | 3 |
| 9 | 富合 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 67,055円/㎡ | 21,570,428円 | 466 |
| 10 | 宇土 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 51,275円/㎡ | 19,845,109円 | 556 |
熊本県 熊本市南区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江越 | 熊本市南区 | 537,273円/㎡ | 42,345,455円 | 44 |
| 2 | 薄場町 | 熊本市南区 | 488,000円/㎡ | 30,400,000円 | 5 |
| 3 | 鳶町 | 熊本市南区 | 418,000円/㎡ | 18,420,000円 | 15 |
| 4 | 十禅寺 | 熊本市南区 | 395,833円/㎡ | 65,583,333円 | 12 |
| 5 | 出仲間 | 熊本市南区 | 391,565円/㎡ | 31,248,299円 | 147 |
| 6 | 馬渡 | 熊本市南区 | 351,163円/㎡ | 46,465,116円 | 43 |
| 7 | 島町 | 熊本市南区 | 316,538円/㎡ | 22,688,462円 | 52 |
| 8 | 富合町古閑 | 熊本市南区 | 316,400円/㎡ | 19,680,000円 | 35 |
| 9 | 田井島 | 熊本市南区 | 309,661円/㎡ | 53,397,458円 | 118 |
| 10 | 良町 | 熊本市南区 | 300,043円/㎡ | 25,636,596円 | 235 |
熊本県 熊本市南区の特徴
熊本県 熊本市南区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 熊本市南区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
熊本県 熊本市南区の主要駅
熊本県 熊本市南区の地区一覧
熊本県 熊本市南区の不動産市場について
熊本県 熊本市南区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 熊本市南区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 熊本市南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 平成駅周辺は特に平米単価が高く、 168,476円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 熊本市南区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 熊本市南区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に平成駅エリアの平米単価が 168,476円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 熊本市南区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。