神奈川県 横浜市栄区の不動産価格・相場情報
神奈川県 横浜市栄区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 横浜市栄区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東戸塚 | JR横須賀線 | 588,235円/㎡ | 50,000,000円 | 1 |
| 2 | 大船 | JR東海道本線(東京～熱海) | 324,414円/㎡ | 46,543,119円 | 1157 |
| 3 | 金沢八景 | 京急本線 | 299,380円/㎡ | 55,385,339円 | 2 |
| 4 | 本郷台 | JR根岸線 | 279,221円/㎡ | 38,938,634円 | 2416 |
| 5 | 弥生台 | 相鉄いずみ野線 | 272,000円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 6 | いずみ中央 | 相鉄いずみ野線 | 248,571円/㎡ | 10,564,286円 | 2 |
| 7 | 戸塚 | JR東海道本線(東京～熱海) | 215,767円/㎡ | 41,295,926円 | 148 |
| 8 | 港南台 | JR根岸線 | 191,200円/㎡ | 29,649,157円 | 1491 |
| 9 | 緑園都市 | 相鉄いずみ野線 | 127,273円/㎡ | 7,000,000円 | 1 |
神奈川県 横浜市栄区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桂町 | 横浜市栄区 | 696,187円/㎡ | 36,507,194円 | 139 |
| 2 | 田谷町 | 横浜市栄区 | 630,633円/㎡ | 42,918,367円 | 98 |
| 3 | 元大橋 | 横浜市栄区 | 542,431円/㎡ | 38,111,111円 | 144 |
| 4 | 桂台南 | 横浜市栄区 | 533,663円/㎡ | 38,326,733円 | 101 |
| 5 | 桂台中 | 横浜市栄区 | 520,000円/㎡ | 38,080,645円 | 31 |
| 6 | 長尾台町 | 横浜市栄区 | 457,640円/㎡ | 32,367,865円 | 89 |
| 7 | 小山台 | 横浜市栄区 | 439,130円/㎡ | 45,339,130円 | 115 |
| 8 | 尾月 | 横浜市栄区 | 420,000円/㎡ | 30,777,778円 | 45 |
| 9 | 中野町 | 横浜市栄区 | 407,327円/㎡ | 36,197,030円 | 101 |
| 10 | 鍛冶ケ谷町 | 横浜市栄区 | 394,865円/㎡ | 36,731,081円 | 74 |
神奈川県 横浜市栄区の特徴
神奈川県 横浜市栄区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 横浜市栄区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 横浜市栄区の主要駅
神奈川県 横浜市栄区の地区一覧
神奈川県 横浜市栄区の不動産市場について
神奈川県 横浜市栄区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 横浜市栄区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 横浜市栄区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 東戸塚駅周辺は特に平米単価が高く、 588,235円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 横浜市栄区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 横浜市栄区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に東戸塚駅エリアの平米単価が 588,235円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 横浜市栄区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。