神奈川県 鎌倉市の不動産価格・相場情報
神奈川県 鎌倉市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 鎌倉市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 由比ケ浜 | 路線情報なし | 559,278円/㎡ | 120,985,383円 | 111 |
| 2 | 鎌倉 | JR横須賀線 | 481,935円/㎡ | 75,060,539円 | 1954 |
| 3 | 長谷(神奈川) | 路線情報なし | 471,043円/㎡ | 76,193,886円 | 239 |
| 4 | 和田塚 | 江ノ島電鉄線 | 443,807円/㎡ | 82,397,523円 | 55 |
| 5 | 鎌倉高校前 | 江ノ島電鉄線 | 427,289円/㎡ | 68,058,375円 | 146 |
| 6 | 江ノ島 | 江ノ島電鉄線 | 398,392円/㎡ | 52,836,152円 | 30 |
| 7 | 腰越 | 江ノ島電鉄線 | 395,450円/㎡ | 47,980,645円 | 186 |
| 8 | 富士見町(神奈川) | 路線情報なし | 349,756円/㎡ | 46,704,931円 | 468 |
| 9 | 七里ケ浜 | 路線情報なし | 345,392円/㎡ | 58,434,096円 | 270 |
| 10 | 大船 | JR東海道本線(東京～熱海) | 335,616円/㎡ | 46,427,916円 | 2686 |
神奈川県 鎌倉市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小町 | 鎌倉市 | 2,656,413円/㎡ | 131,633,696円 | 92 |
| 2 | 扇ガ谷 | 鎌倉市 | 1,788,108円/㎡ | 95,349,398円 | 83 |
| 3 | 笹目町 | 鎌倉市 | 1,551,923円/㎡ | 92,442,308円 | 52 |
| 4 | 御成町 | 鎌倉市 | 1,525,890円/㎡ | 118,712,329円 | 73 |
| 5 | 雪ノ下 | 鎌倉市 | 1,435,438円/㎡ | 83,697,531円 | 162 |
| 6 | 西御門 | 鎌倉市 | 1,314,143円/㎡ | 59,744,286円 | 70 |
| 7 | 佐助 | 鎌倉市 | 1,298,000円/㎡ | 71,484,211円 | 95 |
| 8 | 長谷 | 鎌倉市 | 1,233,131円/㎡ | 65,443,925円 | 214 |
| 9 | 材木座 | 鎌倉市 | 1,201,611円/㎡ | 67,948,663円 | 329 |
| 10 | 稲村ガ崎 | 鎌倉市 | 1,141,837円/㎡ | 54,553,675円 | 166 |
神奈川県 鎌倉市の特徴
神奈川県 鎌倉市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 鎌倉市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 鎌倉市の主要駅
神奈川県 鎌倉市の地区一覧
神奈川県 鎌倉市の不動産市場について
神奈川県 鎌倉市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 鎌倉市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 鎌倉市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 由比ケ浜駅周辺は特に平米単価が高く、 559,278円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 鎌倉市では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 鎌倉市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に由比ケ浜駅エリアの平米単価が 559,278円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 鎌倉市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。