福岡県 福岡市西区の不動産価格・相場情報
福岡県 福岡市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 福岡市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 姪浜 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 286,665円/㎡ | 49,671,036円 | 2726 |
| 2 | 室見 | 福岡市営地下鉄空港線 | 283,127円/㎡ | 46,853,923円 | 772 |
| 3 | 九大学研都市 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 250,533円/㎡ | 45,256,423円 | 599 |
| 4 | 今宿 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 182,233円/㎡ | 32,856,659円 | 958 |
| 5 | 七隈 | 福岡市営地下鉄七隈線 | 175,758円/㎡ | 29,000,000円 | 1 |
| 6 | 下山門 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 174,689円/㎡ | 31,162,122円 | 996 |
| 7 | 橋本(福岡) | 路線情報なし | 161,711円/㎡ | 28,773,664円 | 973 |
| 8 | 周船寺 | JR筑肥線(姪浜～西唐津) | 156,029円/㎡ | 31,635,360円 | 753 |
| 9 | 天神 | 福岡市営地下鉄空港線 | 119,048円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 10 | 野芥 | 福岡市営地下鉄七隈線 | 97,750円/㎡ | 20,938,750円 | 3 |
福岡県 福岡市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北原 | 福岡市西区 | 1,163,462円/㎡ | 203,773,846円 | 26 |
| 2 | 豊浜 | 福岡市西区 | 820,155円/㎡ | 46,038,760円 | 129 |
| 3 | 大字女原 | 福岡市西区 | 620,623円/㎡ | 52,972,581円 | 62 |
| 4 | 田尻東 | 福岡市西区 | 573,750円/㎡ | 194,687,500円 | 8 |
| 5 | 泉 | 福岡市西区 | 508,296円/㎡ | 26,369,630円 | 135 |
| 6 | 今宿町 | 福岡市西区 | 488,219円/㎡ | 32,582,781円 | 151 |
| 7 | 内浜 | 福岡市西区 | 463,592円/㎡ | 42,664,085円 | 142 |
| 8 | 大字徳永 | 福岡市西区 | 455,679円/㎡ | 62,256,410円 | 78 |
| 9 | 富士見 | 福岡市西区 | 437,521円/㎡ | 26,928,926円 | 121 |
| 10 | 橋本 | 福岡市西区 | 374,167円/㎡ | 36,100,000円 | 36 |
福岡県 福岡市西区の特徴
福岡県 福岡市西区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 福岡市西区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
福岡県 福岡市西区の主要駅
福岡県 福岡市西区の地区一覧
福岡県 福岡市西区の不動産市場について
福岡県 福岡市西区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 福岡市西区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 福岡市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 姪浜駅周辺は特に平米単価が高く、 286,665円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 福岡市西区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 福岡市西区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に姪浜駅エリアの平米単価が 286,665円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 福岡市西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。