福岡県 福津市の不動産価格・相場情報
福岡県 福津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 福津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福間 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 146,094円/㎡ | 25,344,037円 | 2180 |
| 2 | 海老津 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 126,316円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 3 | 千鳥 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 119,867円/㎡ | 24,592,630円 | 216 |
| 4 | 東福間 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 102,810円/㎡ | 18,114,648円 | 538 |
| 5 | 赤間 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 85,000円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 6 | 水巻 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 50,000円/㎡ | 16,500,000円 | 1 |
| 7 | 千早 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 46,739円/㎡ | 16,592,391円 | 2 |
| 8 | 西鉄新宮 | 西鉄貝塚線 | 31,000円/㎡ | 10,540,000円 | 1 |
| 9 | 東郷 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 25,491円/㎡ | 10,684,915円 | 30 |
| 10 | 教育大前 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 18,000円/㎡ | 4,860,000円 | 1 |
福岡県 福津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福間駅東 | 福津市 | 338,018円/㎡ | 23,391,449円 | 69 |
| 2 | あけぼの | 福津市 | 328,793円/㎡ | 24,284,483円 | 58 |
| 3 | 中央 | 福津市 | 271,987円/㎡ | 24,880,889円 | 225 |
| 4 | 八並 | 福津市 | 269,429円/㎡ | 14,035,714円 | 14 |
| 5 | 津丸 | 福津市 | 268,421円/㎡ | 26,063,158円 | 19 |
| 6 | 福間南 | 福津市 | 252,431円/㎡ | 23,368,049円 | 246 |
| 7 | 花見が丘 | 福津市 | 233,415円/㎡ | 25,919,437円 | 142 |
| 8 | 久末 | 福津市 | 222,889円/㎡ | 3,777,778円 | 9 |
| 9 | 日蒔野 | 福津市 | 216,849円/㎡ | 77,454,795円 | 219 |
| 10 | 花見の里 | 福津市 | 215,066円/㎡ | 23,546,053円 | 76 |
福岡県 福津市の特徴
福岡県 福津市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 福津市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
福岡県 福津市の主要駅
福岡県 福津市の地区一覧
福岡県 福津市の不動産市場について
福岡県 福津市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 福津市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 福津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 福間駅周辺は特に平米単価が高く、 146,094円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 福津市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 福津市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に福間駅エリアの平米単価が 146,094円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 福津市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。