福島県 郡山市の不動産価格・相場情報
福島県 郡山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福島県 郡山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 郡山(福島) | 路線情報なし | 128,584円/㎡ | 23,375,307円 | 11477 |
| 2 | 郡山富田 | JR磐越西線(郡山～会津若松) | 111,733円/㎡ | 23,793,518円 | 63 |
| 3 | 安積永盛 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 84,056円/㎡ | 18,869,979円 | 125 |
| 4 | 喜久田 | JR磐越西線(郡山～会津若松) | 71,057円/㎡ | 24,396,745円 | 97 |
| 5 | 日和田 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 68,139円/㎡ | 25,954,915円 | 171 |
| 6 | 須賀川 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 67,543円/㎡ | 14,955,847円 | 6 |
| 7 | 泉崎 | JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) | 52,000円/㎡ | 8,580,000円 | 1 |
| 8 | 三春 | ゆうゆうあぶくまライン | 41,409円/㎡ | 13,876,757円 | 13 |
| 9 | 要田 | ゆうゆうあぶくまライン | 32,000円/㎡ | 7,360,000円 | 1 |
| 10 | 磐城守山 | JR水郡線 | 31,669円/㎡ | 15,108,196円 | 49 |
福島県 郡山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中町 | 郡山市 | 590,313円/㎡ | 184,346,875円 | 32 |
| 2 | 中野 | 郡山市 | 566,500円/㎡ | 19,990,000円 | 20 |
| 3 | 堂前町 | 郡山市 | 497,000円/㎡ | 9,829,000円 | 30 |
| 4 | 南 | 郡山市 | 463,000円/㎡ | 77,696,316円 | 19 |
| 5 | 駅前 | 郡山市 | 440,000円/㎡ | 139,760,000円 | 50 |
| 6 | 富田東 | 郡山市 | 414,677円/㎡ | 25,648,387円 | 62 |
| 7 | 大町 | 郡山市 | 407,101円/㎡ | 69,018,841円 | 69 |
| 8 | 本町 | 郡山市 | 397,913円/㎡ | 33,857,391円 | 115 |
| 9 | 池ノ台 | 郡山市 | 391,429円/㎡ | 24,392,857円 | 56 |
| 10 | 麓山 | 郡山市 | 380,000円/㎡ | 23,223,333円 | 75 |
福島県 郡山市の特徴
福島県 郡山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福島県 郡山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
福島県 郡山市の主要駅
福島県 郡山市の地区一覧
福島県 郡山市の不動産市場について
福島県 郡山市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福島県 郡山市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福島県 郡山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 郡山(福島)駅周辺は特に平米単価が高く、 128,584円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福島県 郡山市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福島県 郡山市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に郡山(福島)駅エリアの平米単価が 128,584円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福島県 郡山市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。