茨城県 つくば市の不動産価格・相場情報
茨城県 つくば市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
茨城県 つくば市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 研究学園 | つくばエクスプレス | 211,355円/㎡ | 35,656,474円 | 2080 |
| 2 | つくば | つくばエクスプレス | 201,019円/㎡ | 37,174,166円 | 4652 |
| 3 | 万博記念公園(茨城) | 路線情報なし | 169,854円/㎡ | 31,583,883円 | 842 |
| 4 | みどりの | つくばエクスプレス | 166,740円/㎡ | 28,588,054円 | 1739 |
| 5 | みらい平 | つくばエクスプレス | 165,854円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 6 | 荒川沖 | JR常磐線(取手～いわき) | 122,501円/㎡ | 22,309,300円 | 177 |
| 7 | ひたち野うしく | JR常磐線(取手～いわき) | 46,255円/㎡ | 14,680,342円 | 290 |
| 8 | 牛久 | JR常磐線(取手～いわき) | 32,769円/㎡ | 8,893,670円 | 637 |
| 9 | 宗道 | 関東鉄道常総線 | 25,137円/㎡ | 12,879,145円 | 57 |
| 10 | 石下 | 関東鉄道常総線 | 24,551円/㎡ | 14,866,122円 | 31 |
茨城県 つくば市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 花園 | つくば市 | 866,667円/㎡ | 35,751,515円 | 33 |
| 2 | 西平塚 | つくば市 | 750,769円/㎡ | 30,830,769円 | 13 |
| 3 | 下平塚 | つくば市 | 609,206円/㎡ | 27,054,688円 | 32 |
| 4 | 面野井 | つくば市 | 571,526円/㎡ | 67,336,842円 | 19 |
| 5 | 葛城根崎 | つくば市 | 545,200円/㎡ | 145,736,000円 | 5 |
| 6 | 松野木 | つくば市 | 497,833円/㎡ | 31,407,692円 | 78 |
| 7 | 倉掛 | つくば市 | 458,435円/㎡ | 29,936,957円 | 92 |
| 8 | 東 | つくば市 | 437,069円/㎡ | 41,629,310円 | 58 |
| 9 | さくらの森 | つくば市 | 435,098円/㎡ | 30,825,490円 | 51 |
| 10 | 遠東 | つくば市 | 431,233円/㎡ | 18,089,333円 | 30 |
茨城県 つくば市の特徴
茨城県 つくば市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 つくば市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
茨城県 つくば市の主要駅
茨城県 つくば市の地区一覧
茨城県 つくば市の不動産市場について
茨城県 つくば市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 つくば市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 つくば市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 研究学園駅周辺は特に平米単価が高く、 211,355円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 つくば市では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 つくば市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に研究学園駅エリアの平米単価が 211,355円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 つくば市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。