つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2200 in total） 平均価格: 34,880,000円 平均㎡単価: 324,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 学園の森 29分 69,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 研究学園 15分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 研究学園 15分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 研究学園 1分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 学園の森 25分 59,000,000円 190.0 310,526円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 洞下 2分 2,200,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 学園南 19分 64,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 手子生 1分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 寺具 2分 18,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 研究学園 14分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 学園南 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 酒丸 30分 2,500,000円 300.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 寺具 2分 6,700,000円 640.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 研究学園 15分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉沼 2分 1,000,000円 440.0 2,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 若森 1分 11,000,000円 890.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 水守 2分 2,000,000円 680.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 篠崎 1分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大砂 1分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 研究学園 2分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 研究学園 14分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 長高野 1分 200,000円 570.0 3,500円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 研究学園 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 野畑 1分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 高野原新田 2分 1,800,000円 830.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 長高野 1分 2,800,000円 540.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大砂 2分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大砂 2分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園の森 26分 390,000,000円 1900.0 205,263円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西高野 2分 1,200,000円 220.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 篠崎 1分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園の森 0分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 洞下 2分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西高野 2分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山中 30分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2024年第2四半期 上里 1分 5,500,000円 790.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 研究学園 10分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 学園南 3分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東光台 30分 36,000,000円 400.0 90,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 学園南 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 篠崎 1分 26,000,000円 380.0 68,421円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下平塚 18分 20,000,000円 390.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園の森 25分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園の森 20分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 研究学園 10分 58,000,000円 190.0 305,263円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 酒丸 30分 16,000,000円 940.0 17,021円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 学園南 20分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 研究学園 2分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 土田 30分 45,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 洞下 2分 6,000,000円 810.0 74,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。