長野県 松本市の不動産価格・相場情報
長野県 松本市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
長野県 松本市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渚(長野) | 路線情報なし | 188,622円/㎡ | 29,774,687円 | 141 |
| 2 | 西松本 | 上高地線 | 186,789円/㎡ | 24,420,073円 | 38 |
| 3 | 北松本 | 北アルプス線 | 174,237円/㎡ | 25,945,867円 | 987 |
| 4 | 松本 | 北アルプス線 | 173,068円/㎡ | 25,507,765円 | 3304 |
| 5 | 信濃荒井 | 上高地線 | 155,960円/㎡ | 32,006,840円 | 78 |
| 6 | 南松本 | JR篠ノ井線 | 133,516円/㎡ | 22,920,033円 | 1377 |
| 7 | 平田(長野) | 路線情報なし | 106,173円/㎡ | 20,240,985円 | 733 |
| 8 | 島内 | 北アルプス線 | 88,406円/㎡ | 17,497,121円 | 404 |
| 9 | 穂高 | 北アルプス線 | 84,000円/㎡ | 20,160,000円 | 1 |
| 10 | 梓橋 | 北アルプス線 | 75,097円/㎡ | 22,408,640円 | 132 |
長野県 松本市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 丸の内 | 松本市 | 940,741円/㎡ | 25,637,037円 | 27 |
| 2 | 巾上 | 松本市 | 698,222円/㎡ | 14,173,333円 | 45 |
| 3 | 白板 | 松本市 | 615,918円/㎡ | 69,726,531円 | 49 |
| 4 | 城西 | 松本市 | 591,951円/㎡ | 18,603,659円 | 82 |
| 5 | 芳野 | 松本市 | 585,278円/㎡ | 25,975,000円 | 36 |
| 6 | 中条 | 松本市 | 564,545円/㎡ | 17,009,091円 | 33 |
| 7 | 美須々 | 松本市 | 530,909円/㎡ | 10,909,091円 | 11 |
| 8 | 開智 | 松本市 | 529,731円/㎡ | 30,682,692円 | 52 |
| 9 | 出川町 | 松本市 | 481,268円/㎡ | 16,383,099円 | 71 |
| 10 | 出川 | 松本市 | 474,972円/㎡ | 74,544,444円 | 36 |
長野県 松本市の特徴
長野県 松本市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、長野県 松本市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
長野県 松本市の主要駅
長野県 松本市の地区一覧
長野県 松本市の不動産市場について
長野県 松本市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長野県 松本市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長野県 松本市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 渚(長野)駅周辺は特に平米単価が高く、 188,622円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長野県 松本市では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長野県 松本市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に渚(長野)駅エリアの平米単価が 188,622円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長野県 松本市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。