青森県 青森市の不動産価格・相場情報
青森県 青森市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
青森県 青森市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 筒井(青森) | 路線情報なし | 109,074円/㎡ | 17,035,202円 | 1106 |
| 2 | 青森 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 106,766円/㎡ | 15,015,276円 | 4807 |
| 3 | 東青森 | 青い森鉄道線 | 103,440円/㎡ | 16,886,768円 | 1553 |
| 4 | 小柳(青森) | 路線情報なし | 101,713円/㎡ | 14,479,221円 | 703 |
| 5 | 新青森 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 78,065円/㎡ | 14,197,176円 | 1010 |
| 6 | 矢田前 | 青い森鉄道線 | 76,357円/㎡ | 14,397,080円 | 352 |
| 7 | 小湊 | 青い森鉄道線 | 61,996円/㎡ | 8,150,719円 | 4 |
| 8 | 田舎館 | 弘南鉄道弘南線 | 51,000円/㎡ | 12,240,000円 | 1 |
| 9 | 川部 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 51,000円/㎡ | 14,790,000円 | 1 |
| 10 | 浅虫温泉 | 青い森鉄道線 | 42,431円/㎡ | 6,019,315円 | 81 |
青森県 青森市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東大野 | 青森市 | 482,333円/㎡ | 35,986,667円 | 30 |
| 2 | 石江 | 青森市 | 385,455円/㎡ | 51,700,000円 | 55 |
| 3 | 三好 | 青森市 | 369,286円/㎡ | 63,667,857円 | 28 |
| 4 | 緑 | 青森市 | 328,025円/㎡ | 27,066,667円 | 81 |
| 5 | 浪打 | 青森市 | 313,188円/㎡ | 20,098,551円 | 69 |
| 6 | 大字石江 | 青森市 | 300,776円/㎡ | 16,390,667円 | 450 |
| 7 | 造道 | 青森市 | 293,947円/㎡ | 15,824,211円 | 95 |
| 8 | 西大野 | 青森市 | 290,132円/㎡ | 22,871,711円 | 228 |
| 9 | 浜田 | 青森市 | 286,143円/㎡ | 36,820,000円 | 70 |
| 10 | 奥野 | 青森市 | 282,595円/㎡ | 12,165,136円 | 257 |
青森県 青森市の特徴
青森県 青森市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、青森県 青森市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
青森県 青森市の主要駅
青森県 青森市の地区一覧
青森県 青森市の不動産市場について
青森県 青森市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
青森県 青森市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
青森県 青森市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 筒井(青森)駅周辺は特に平米単価が高く、 109,074円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
青森県 青森市では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 青森県 青森市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に筒井(青森)駅エリアの平米単価が 109,074円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
青森県 青森市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。