埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産価格・相場情報

埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 43,857,143万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 18,000,000万円 〜 64,000,000万円
データ件数 14

宅地(土地)

平均価格 54,611,111万円
平米単価 4,510,000円/㎡
価格範囲 6,500,000万円 〜 200,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 77,071,429万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 27,000,000万円 〜 260,000,000万円
データ件数 14

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 1 - 50 of 401 in total） 平均価格: 59,850,000円 平均㎡単価: 1,645,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 下落合 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下落合 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下落合 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下落合 2分 6,500,000円 350.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下落合 10分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下落合 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 4分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下落合 5分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下落合 10分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下落合 7分 54,000,000円 80.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下落合 5分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下落合 4分 42,000,000円 90.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下落合 7分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下落合 7分 260,000,000円 440.0 590,909円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 11分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下落合 8分 40,000,000円 50.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 8分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 4分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下落合 7分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下落合 7分 98,000,000円 250.0 392,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下落合 5分 40,000,000円 95.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下落合 3分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下落合 6分 200,000,000円 390.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下落合 8分 32,000,000円 60.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 4分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 11分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下落合 26分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下落合 10分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下落合 4分 41,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下落合 7分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下落合 5分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下落合 7分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 4分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 4分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下落合 6分 52,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下落合 8分 85,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下落合 6分 42,000,000円 50.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 7分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下落合 7分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下落合 7分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下落合 3分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下落合 6分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下落合 6分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 10分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

埼玉県さいたま市中央区下落合は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県さいたま市中央区下落合は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産市場について

埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県さいたま市中央区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、埼玉県さいたま市中央区下落合では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 59,850,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

埼玉県さいたま市中央区下落合では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

埼玉県さいたま市中央区下落合では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。