埼玉県さいたま市中央区大字下落合の不動産価格・相場情報

埼玉県さいたま市中央区大字下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 44,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 58,000,000万円
データ件数 20

宅地(土地)

平均価格 105,333,333万円
平米単価 7,166,667円/㎡
価格範囲 80,000,000万円 〜 150,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 98,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 55,000,000万円 〜 210,000,000万円
データ件数 4

大字下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大字下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 134件（Displaying property transactions 1 - 50 of 134 in total） 平均価格: 57,840,000円 平均㎡単価: 1,255,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大字下落合 3分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字下落合 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字下落合 2分 80,000,000円 100.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字下落合 4分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字下落合 3分 150,000,000円 170.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字下落合 2分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字下落合 4分 86,000,000円 210.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字下落合 3分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字下落合 2分 210,000,000円 135.0 1,555,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字下落合 2分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字下落合 3分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字下落合 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字下落合 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下落合 5分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字下落合 4分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 大字下落合 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下落合 4分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字下落合 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2017年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字下落合 3分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字下落合 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下落合 4分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下落合 4分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下落合 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下落合 3分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下落合 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下落合 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下落合 3分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下落合 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下落合 2分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下落合 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下落合 2分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下落合 3分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下落合 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下落合 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字下落合 4分 270,000,000円 280.0 9,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下落合 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下落合 3分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下落合 2分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下落合 4分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字下落合 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下落合 7分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下落合 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字下落合 3分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下落合 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下落合 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下落合 3分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大字下落合 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大字下落合 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字下落合 2分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字下落合 3分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

大字下落合の特徴

埼玉県さいたま市中央区大字下落合は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県さいたま市中央区大字下落合は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

埼玉県さいたま市中央区大字下落合の不動産市場について

埼玉県さいたま市中央区大字下落合の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県さいたま市中央区大字下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、埼玉県さいたま市中央区大字下落合では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 57,840,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

埼玉県さいたま市中央区大字下落合では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

埼玉県さいたま市中央区大字下落合では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。