埼玉県さいたま市大宮区下町の不動産価格・相場情報

埼玉県さいたま市大宮区下町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 72,972,973万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 15,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 74

宅地(土地)

平均価格 47,000,000万円
平米単価 3,800,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 47,000,000万円
データ件数 1

下町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 273件（Displaying property transactions 101 - 150 of 273 in total） 平均価格: 64,920,000円 平均㎡単価: 1,059,082円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 7分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下町 6分 160,000,000円 145.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 9分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 7分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 6分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 7分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 7分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 9分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 8分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下町 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下町 7分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下町 7分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下町 8分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下町 8分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下町 9分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 9分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 8分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 8分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 10分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 11分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下町 7分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 9分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 83,000,000円 95.0 873,684円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 9分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 9分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 8分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 8分 83,000,000円 90.0 922,222円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 8分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 11分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 8分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下町 7分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下町 7分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下町 7分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下町 10分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2010年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下町の特徴

埼玉県さいたま市大宮区下町は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県さいたま市大宮区下町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

埼玉県さいたま市大宮区下町の不動産市場について

埼玉県さいたま市大宮区下町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県さいたま市大宮区下町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、埼玉県さいたま市大宮区下町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 64,920,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

埼玉県さいたま市大宮区下町では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

埼玉県さいたま市大宮区下町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。