埼玉県 さいたま市大宮区の不動産価格・相場情報
埼玉県 さいたま市大宮区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 さいたま市大宮区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | さいたま新都心 | 宇都宮線 | 527,838円/㎡ | 70,805,929円 | 648 |
| 2 | 大宮(埼玉) | 路線情報なし | 502,034円/㎡ | 66,397,880円 | 4845 |
| 3 | 北大宮 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） | 441,469円/㎡ | 65,286,641円 | 203 |
| 4 | 鉄道博物館 | ニューシャトル | 369,318円/㎡ | 51,826,791円 | 133 |
| 5 | 与野 | JR京浜東北線 | 363,321円/㎡ | 42,984,161円 | 18 |
| 6 | 大宮公園 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） | 313,999円/㎡ | 54,859,528円 | 185 |
| 7 | 東大宮 | 宇都宮線 | 310,635円/㎡ | 28,500,794円 | 4 |
| 8 | 北与野 | JR埼京線 | 300,870円/㎡ | 49,945,163円 | 33 |
| 9 | 宮原 | JR高崎線 | 295,238円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
埼玉県 さいたま市大宮区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仲町 | さいたま市大宮区 | 2,361,290円/㎡ | 256,079,032円 | 62 |
| 2 | 大門町 | さいたま市大宮区 | 1,886,449円/㎡ | 152,037,383円 | 107 |
| 3 | 高鼻町 | さいたま市大宮区 | 1,655,404円/㎡ | 101,077,273円 | 198 |
| 4 | 浅間町 | さいたま市大宮区 | 1,363,929円/㎡ | 80,082,756円 | 156 |
| 5 | 桜木町 | さいたま市大宮区 | 1,205,061円/㎡ | 111,014,170円 | 494 |
| 6 | 東町 | さいたま市大宮区 | 1,186,961円/㎡ | 82,009,804円 | 204 |
| 7 | 宮町 | さいたま市大宮区 | 1,146,113円/㎡ | 105,652,547円 | 373 |
| 8 | 上小町 | さいたま市大宮区 | 1,129,901円/㎡ | 50,391,584円 | 404 |
| 9 | 吉敷町 | さいたま市大宮区 | 983,721円/㎡ | 81,881,783円 | 258 |
| 10 | 天沼町 | さいたま市大宮区 | 858,815円/㎡ | 48,789,605円 | 481 |
埼玉県 さいたま市大宮区の特徴
埼玉県 さいたま市大宮区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 さいたま市大宮区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
埼玉県 さいたま市大宮区の主要駅
埼玉県 さいたま市大宮区の地区一覧
埼玉県 さいたま市大宮区の不動産市場について
埼玉県 さいたま市大宮区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 さいたま市大宮区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 さいたま市大宮区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 さいたま新都心駅周辺は特に平米単価が高く、 527,838円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 さいたま市大宮区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 さいたま市大宮区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特にさいたま新都心駅エリアの平米単価が 527,838円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 さいたま市大宮区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。