東京都豊島区巣鴨の不動産価格・相場情報

東京都豊島区巣鴨の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 46,030,769万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,000,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 130

宅地(土地)

平均価格 128,750,000万円
平米単価 9,050,000円/㎡
価格範囲 85,000,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 8

宅地(土地と建物)

平均価格 156,375,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 17,000,000万円 〜 430,000,000万円
データ件数 24

巣鴨の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、巣鴨の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1146件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1146 in total） 平均価格: 92,354,000円 平均㎡単価: 1,655,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 巣鴨 1分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 巣鴨 5分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 巣鴨 3分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣鴨 6分 34,000,000円 50.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巣鴨 8分 750,000,000円 580.0 1,293,103円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巣鴨 2分 510,000,000円 130.0 3,923,077円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巣鴨 15分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 6分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 2分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 2分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巣鴨 3分 390,000,000円 145.0 2,689,655円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 8分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 3分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 8分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 2分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 3分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 5分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 3分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 2分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 巣鴨 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 2分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 5分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 6分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 3分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 3分 7,700,000円 25.0 308,000円/㎡ 1970年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 11分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 巣鴨 5分 42,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 2分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 2分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1979年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巣鴨 2分 690,000,000円 150.0 4,600,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 巣鴨 10分 810,000,000円 370.0 22,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 5分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 巣鴨 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巣鴨 14分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

巣鴨の特徴

東京都豊島区巣鴨は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都豊島区巣鴨は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都豊島区巣鴨の不動産市場について

東京都豊島区巣鴨の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都豊島区巣鴨の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都豊島区巣鴨では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 92,354,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都豊島区巣鴨では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都豊島区巣鴨では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。