兵庫県神戸市東灘区御影の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区御影の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 41,783,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,100,000万円 〜 77,000,000万円
データ件数 18

宅地(土地)

平均価格 140,000,000万円
平米単価 6,040,000円/㎡
価格範囲 100,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 73,833,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 110,000,000万円
データ件数 6

御影の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、御影の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 210件（Displaying property transactions 1 - 50 of 210 in total） 平均価格: 61,992,000円 平均㎡単価: 1,342,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御影 6分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 御影 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 御影 8分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御影 10分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 御影 4分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御影 1分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御影 5分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御影 3分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 御影 5分 160,000,000円 220.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御影 10分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 御影 4分 100,000,000円 195.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 御影 3分 180,000,000円 240.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御影 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 御影 1分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御影 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 御影 4分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御影 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御影 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御影 8分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御影 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御影 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御影 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御影 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御影 8分 5,100,000円 20.0 255,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 御影 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 御影 6分 150,000,000円 280.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御影 9分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 御影 8分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 御影 8分 110,000,000円 230.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 御影 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御影 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御影 8分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御影 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 御影 5分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御影 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御影 10分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御影 10分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 御影 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 御影 6分 170,000,000円 280.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 御影 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御影 10分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御影 8分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御影 10分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御影 10分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 御影 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御影 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御影 10分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御影 10分 67,000,000円 130.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御影 3分 170,000,000円 240.0 708,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 御影 6分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

御影の特徴

兵庫県神戸市東灘区御影は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区御影は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

兵庫県神戸市東灘区御影の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区御影の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区御影の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区御影では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 61,992,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区御影では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区御影では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。